重建後租金貴一倍 明華大廈住戶獲租金減免

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【on.cc東網專訊】筲箕灣明華大廈正在重建,房屋協會因應住戶意見,不滿重建後單位租金貴一倍,決定給予租戶4年過渡性租金減免安排,住戶在首年享有4成租金減免,減免幅度按年遞減1成,住戶需於第5年繳付十足租金。房協表示,過去數月了解到不同持份者意見,留意到經濟狀況,決定推出額外的紓緩措施。


明華大廈重建項目耗資約83億港元,第1期重建的新建兩棟樓宇共966個單位的建築成本約14億港元。對於重建後被指單位租金貴,房協解釋要考慮項目的建築成本,日常屋邨管理及營運開支,以及住戶負擔能力等因素,而房協出租屋邨營運帳目獨立於其他業務,必須維持合理租金收入,方能達致收支平衡,確保機構能夠持續營運,房協無意將發展成本轉嫁居民。


房協早於2011年宣布分階段拆卸重建逾50年歷史的明華大廈,並以綜合重建模式推行,預計分3期的計劃總共要長達20年才完成。重建後提供近4000個單位,容納人口過萬,出租單位將優先預留予原租戶以「回頭紙」承租。


此外,房協一向會提早在租約生效日期前14日派發單位鑰匙予租戶,現決定豁免明華大廈住戶原居單位1個月租金。

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