金管局：跨越2047地契 政府可續期

【經濟日報專訊】地契續期時間未明，有業主憂慮2047年到期物業難借足30年貸款。金管局指，政府表明有權續契，無礙銀行批按揭，即業主仍可向銀行承造最高30年按揭。 現時於2047年到期地契接近3萬份，但政府的續約時間表尚未明確，然而今年7月起計算30年的按揭，將會觸及2047年地契到期情況，有不少業主憂慮難向銀行承造30年按揭，並影響物業轉售能力。 本報向金管局查詢，發言人指已獲政府部門回覆，清楚表明有權批出年期跨越2047年的地契，會按照現有政策處理未來地契續約。 就政府回覆妥善全面回應銀行業界的關注，局方指出，看不到銀行有需要改變現有按揭政策，並指目前部分銀行按揭年期較樓宇的地契年期更長，銀行有能力管理該類風險。 中銀：續遵從規定審批貸款 銀行業方面，中銀表示，政府表明維持現有續期方法，該行會繼續遵從按揭貸款的監管規定審批。滙豐於截稿前尚未回覆。 近年樓價高企，業主借足30年按揭供樓更為普遍。據經絡提供數據顯示，選用30年的客戶比例由2010年的26.5%，按年不斷攀升，至去年70.8%，今年上半年暫錄69%。 然而，銀行未因地契續約問題調整按揭年期，相信對市場屬利好消息，業主可繼續採用長還款期，以減輕供樓負擔，預料借足30年的個案將愈見增多。
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