銀行貸款無出路 八年還款期谷私貸

(綜合報道)(星島日報報道)環球經濟不景氣，影響本港貸款需求欠理想，銀行有見及此，便爭取各種借貸業務，息率較高的私人貸款成為重要爭奪領域之一，銀行不但減息吸客，更有銀行大大延長還款期限。中銀香港及建行亞洲最長還款期分別長達8年及7年，遠高於市場平均的5年最長還款期。 中銀香港推出易達錢業主貸款業務，擁有物業的客戶，到該行借私人貸款，最長還款期長達96個月，即8年，毋須將物業抵押，貸款額高達100萬港元或月薪18倍，建行亞洲亦推出還款期長達84個月，即7年的私人貸款，貸款額最高80萬港元或月薪8倍。 中銀谷業主貸款 交銀香港副行政總裁陳霞芳指出，由於貸款出路欠佳，故此銀行今年來都積極吸納私人貸款。私人貸款業務的調整不外乎三個方面，貸款還款年期、借貸金額及息率，故此不排除有銀行嘗試調整還款期以吸引客戶，但她表示，未有見到延長最長還款期成為市場的趨勢，畢竟將私人貸款還款期限拖得太長，銀行承擔的風險便會相對增加，故此認為此舉更多只是搞噱頭的手段。 貸息再減空間有限 她又表示，今年以來由於銀行減息吸客，市場的私人貸款利率已經較上年同期下降了約1厘，私人貸款為無抵押貸款，風險較大，加上現時經濟情況不穩，銀行亦會謹慎管理貸款，故此預料再減息的空間不大。她強調雖然市場減息谷生意，但私人貸款的息差仍在可接受的範圍，並無出現惡性競爭的情況。 內地經濟放緩，歐債危機又繼續困擾全球，在此情況下，本港信貸增速明顯較去年放緩。有見及此，銀行今年初已經開始落力谷按揭業務，紛紛下調按息，甚至有銀行曾一度減息低至金管局警戒綫，激烈程度可見一斑。雖然早前有小陽春帶動，按揭業務有所好轉，但未太理想，故此銀行開始搶攻貸款息率相對較高的私人貸款。 永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，由於資金成本下降，加上住宅物業貸款數量亦減低，銀行無可避免要增加其他貸款業務來彌補生意的減少，故此近來有見銀行調整私人貸款息率吸引客戶。 至於減息會否令私人貸款業務的息差受壓，他認為要視乎不同銀行實際批核貸款的情況。 記者 黃旖琦