雅虎香港新聞 銅鑼灣核心商舖租金大冧九成 租戶大變天！
銅鑼灣羅素街於18年曾被選為全球最貴商業街，租金貴絕全球，連美國紐約第五大道上段只能排行第二位。不過，事過境遷，近年經歷過社會事件，全球疫情持續，羅素街區的天價租金風光不再。銅鑼灣區的核心商舖租金已較高峰大挫80%至90%。
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近年銅鑼灣商舖租金大冧價屢見不鮮。最新個案是意大利品牌PRADA早年以月租900萬元，租用位於羅素街Plaza 2000廣場巨舖，被拆細出租後，據市場消息指，其中2樓部份樓層以約30萬元租出，呎租僅約60元水平，較高峰期平均呎租600元，大跌九成。而羅素街的地舖每月呎租於高峰時期要1746元，可見區內租金跌幅非常驚人。
羅素街商場租金大瀉9成
PRADA曾以月租900萬元，租用Plaza 2000廣場商場地下及1、2樓，共約1.5萬方呎巨舖，作為在港最大旗艦店，呎租曾高見約600元，不過，該公司去年2月提早離場。據悉該廣場2樓約5042方呎樓面，最新以月租約30萬元租出，呎租約59.5元，水平大不如前。
另外，銅鑼灣另一邊位於東角道的6,000方呎巨舖，最近以每月50萬元租出，新租客為食肆，租金較該舖高峰期月租約220萬元，大幅低出約77%。
四太梁安琪舖位跌租近8成
有關舖位由已故「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有，巨舖位於東角道26號怡東商場地下13至16號舖、連一樓，屬複式舖位，面積合共6,223方呎，新租金只需50萬元，呎租料約80元。
聯想平租進駐栢麗大道
租金大冧，舖位收貴租黃金時代已一去難返，但非銅鑼灣獨有。曾是遊客旺區的尖沙咀栢麗大道，頭段雙連舖位早前以25萬租出，重回35年前水平。而最近科企巨頭聯想以低至月租11萬元，租用栢麗大道頭段複式舖位開旗艦店，租金亦較高位跌71%。
中港兩地遲遲未落實通關，本地奉行「清零」，來港旅客數目激減，令本地核心商舖地段的租金「大變天」，租金暴跌後租戶亦出現大洗牌，由以往大品牌改為食肆接力承接。
