長沙灣百億地王矚目

下季將有六千七百多伙供應,當中以長沙灣臨海住宅地最矚目。

【星島日報報道】政府下季推出的地皮數量雖少,但質素不容小覷,其中以長沙灣臨海住宅地最受矚目,市場估值逾百億元,令每季均有地王推出,業界人士指,由於該地皮具相當叫座力,料將成為各路財團必爭之地。 政府昨日公布,下季將推出三幅住宅地皮及一幅酒店地皮,包括長沙灣興華街西對出住宅地,佔地約二十萬方呎,可建樓面約九十八萬多方呎,估值介乎每方呎樓面一萬至一萬二千元,地價達九十八億至一百一十八億多元。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,該地可享海景,有一定叫座力,加上早前同區新盤銷情理想,料成為下季財團必爭之地。理想城市企業估值部主管張聖典亦指出,地皮發展規模大,具潛力,將成為下季市場焦點,而近日區內新盤成交呎價逾二萬元,可為日後財團出價提供參考價值。 同時在上述長沙灣地王附近,政府亦推出一幅酒店地發售,可建樓面約六十三萬方呎,提供約五百五十個酒店房間,估值介乎每呎樓面七千至八千元,地價約四十四億至五十億元,預期區內連續有地王及酒店地推出,可產生協同效應。 其餘兩幅住宅地皮規模較細,為大埔大埔滘逸遙路地皮可建樓面近五萬方呎,市場每呎估值約五千至六千元,地價約二億四千萬至二億九千多萬元,另外,大嶼山長沙蚊型住宅地亦在來季推出,可建樓面僅一萬方呎,每呎估值約一萬一千至一萬二千元,地價約一億二千萬至一億三千萬元。市建局計畫來季推出中環卑利街/嘉咸街項目地盤C作商業及酒店發展用途,因位處核心區,市場最高估值達一百億元。

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