長沙灣 啟動 兩重建項目

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市建局公布長沙灣兩個重建項目。(黃仲民攝)
市建局公布長沙灣兩個重建項目。(黃仲民攝)

市區重建局昨日公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目,以及昌華街/長沙灣道發展計劃。此次共涉及兩個項目是以市建局「先規劃、後項目」的市區更新模式來發展。市建局指,兼善里涉及業權眾多,收購成本昂貴,預計需要約100億元作收購成本。兩個發展項目重建後預計可提供共約1,830個單位,落成期介乎2028年至2033年。

兼善里/福華街重建項目涉及兼善里1至44號、福榮街535至573號(單數)、福華街544至588號(雙數)及青山道473至475A號(單數),地盤總面積約7,370平方米,覆蓋90個街號,受影響業權約830個,受影響住戶約2,100個,受影響地舖約120間。發展項目重建後預計可提供共1,000個單位,完工時間料為2031年。上述項目建於1959年,樓高9層,不設電梯,樓宇普遍缺乏維修,且有不少劏房單位。

昌華街可發展私宅政府設施

而昌華街/長沙灣道發展計劃則分為兩個項目發展,分別為地盤A的長沙灣體育館連同毗鄰花園,以及地盤B的長沙灣徑休息處連同部分深水埗運動場及政府臨時工程倉庫。兩個地盤的總面積為約1.905萬平方米,預計可發展私人樓宇及政府、社區設施等,並提供約830個單位。市建局表示初步期望工程重建成政府機構設施等,往後再交由政府管理。

市區重建局總經理(規劃及設計)關以輝表示,深水埗區兼善里/福華街重建項目已超過60年歷史,日久失修之下需要連同昌華街/長沙灣道發展計劃作依據地區為本的市區更新模式。而目前收購預算需要以項目的業主自住及租客租住數目作估預,暫只有初步估算而未有更新,故預算收購成本仍是約100億元。關又稱是次規劃主導模式的重建可有助於財務方面的可持續性發展。

至於重建戶搬遷方面,市區重建局總經理(收購及遷置)唐溢雯表示房協及房委會將會幫助重建戶安置,因彈性大,且單位人數可供選擇,已預留單位並會盡量配合重建戶訴求。

議員促市建局做好配套簡介

而身兼市建局非執行董事的議員鄭泳舜表示,本港重建工作進度緩慢,是次項目涉及眾多業主及居民,他促請市建局做好配套、簡介,容許持份者了解自己的權益。他又期望日後可興建更多首置盤,令港人更易上樓。當區區議員覃德誠形容該區樓宇「千瘡百孔」,樓宇復修亦難以解決問題,尤其私人單位亂象較多,惟有重建發展方可徹底根治問題。

昌華街/長沙灣道項目範圍
昌華街/長沙灣道項目範圍
兼善里/福華街項目範圍
兼善里/福華街項目範圍



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