開支難計時間未定 北部都會詳情欠奉

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擬發展的北部都會區涉及約3萬公頃土地,料最多提供92.6萬個住宅單位。
擬發展的北部都會區涉及約3萬公頃土地,料最多提供92.6萬個住宅單位。

港府今年十月提出《北部都會區發展策略》,擬長遠發展新界北部,預料最多提供92.6萬個住宅單位,可容納約250萬人居住。就外界關注項目開支及落成時間表,港府指礙於估算有困難,暫時難以交代具體預算。長遠項目發展賣地肯定能賺錢,但將加入條款,以吸引高端製造業來港。

特首林鄭月娥昨接受電視台訪問時表示,「明日大嶼」計劃是一張白紙,由填海到基建的費用較易估算。惟北部都會區已有6至7個項目進行中,立法會已批准款項、港鐵北環綫項目亦已立項,故難以交代具體預算。不過她強調,每個大型發展項目,須做足技術評估、走線研究、財務研究等才可以拍板。「市民即使支持發展,亦不等同開空頭支票予政府」。

港府稱須符特定產業

她又提到,項目賣地時將加入條款,藉此吸引高端製造業來港。她解釋,以往賣地主要考慮土地用途,「要麼住宅地、商業地或工業地」政府新的賣地政策將進一步規限土地用作特定產業,「例如一定要做生命科學的產業、一定要做製造業、要智能的、一定要與我們在做科研有關的產業。」

多項目發展 或聘外勞

她續指,發展土地肯定會賺錢,但仍要擔心的是人手問題。政府須按計劃推動多個項目,包括北部都會區及明日大嶼交椅洲填海,以至其他基建項目工作。相關項目以本地就業優先,但引入外勞是社會不可迴避要討論的問題。

至於北部都會區發展策略在現屆政府最新一份「施政報告」提及,林鄭重申並非為競逐連任而鋪路,亦強調不是中央「逼出來」。但內地公布粵港澳大灣區及過去的深港合作會議等舉措,皆「非直接地」提示香港要發展類似計劃。

據政府早前公布,北部都會區發展涉及元朗及北區,陸地面積約3萬公頃,擬建的新發展區和樞紐,由西至東包括洪水橋/厦村、元朗南、新田/落馬洲、古洞北及粉嶺北;另規劃興建港深創科園及多個棕地改造項目。北部都會區預計最終提供92.6萬個住宅單位,可容納約250萬居住人口,亦提供約65萬個工作職位,當中約15萬是創科產業職位。

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