陳茂波指近月本港樓市再度活躍 惟未來住宅供應將增加

財政司司長陳茂波出席財經事務委員會會議。

【星島日報報道】財政司司長陳茂波出席財經事務委員會會議時表示,近月本港樓市再度活躍,4、5月住宅成交量較今年首季升45%,平均每月有6400宗,4月樓價按月升幅達2.1%,首4個月累計上升6.5%,而5月住宅成交仍然活躍,樓市進一步上升。 陳茂波指出,樓價自2003年上升,今年4月整體樓價比97年高峰期高89%,置業供款負擔比率進一步升至66%,較過去長期平均數45%高,顯示樓價已超出一般市民負擔能力。 對於有買家透過名下未有物業的親友,以首次置業人士身份購買物業,以迴避印花稅,他提醒做法有風險並涉嫌違法。 有議員質詢政府多次加辣但樓價續創新高,當局會否考慮實施限購措施。陳茂波回應指,政府會密切留意市場情況,強調政策是以港人優先,但現時不適宜就此表達立場。他指出,如果政府表示會推出限購,或會造成市民擔憂並「衝入市」,但同時如果政府表明不會考慮限購,亦可能會以另一種方式催谷樓市。 他又指,現階段不適宜放寬任何措施幫助市民「上樓」,否則會被解讀為政府助長樓市升勢,為樓市「火上加油」。在現時高樓價階段,若推了市民入市,尤其一些供款能力有限的人,只會害了他們。 陳茂波又表示,隨著美國利率正常化,預料未來息口上升,加上本港住宅供應未來將大增,過去多年供求偏緊的情況大為改善,對樓市構成壓力,市民置業前要留意風險。此外,他指今年首季本港經濟增長4.3%,部分原因是去年初表現較差,令比較基數較低,認為環球經濟短期內仍有下行風險,因此維持全年經濟增長預測為2%至3%,但如果環球經濟改善,相信數字應會較預測為佳。而現時本港通脹壓力溫和,維持全年基本通脹率2%的預測。 他又指,香港是自由及開放的細小經濟體,易受外圍情況影響,認為美國息口上升,以及聯儲局縮減資產負債表規模,將影響環球資金流變化,將成為本港面對的主要風險。 建立時間:10:02 更新時間:10:48

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