陽光房產全年可分派收入微跌0.1%

陽光房地產基金公布,截至6月底,全年度可分派收入4.67億元,按年微跌0.1%,每基金單位末期分派13.6仙,連同中期分派,全年分派比率達95.2%,下跌1.2個百分點。 陽光房產全年收益約8.55億元,按年微升0.5%。物業收入淨額6.85億元,微升0.3%。不過,全年錄得除稅前虧損7.5億元。期內推出租金紓困計劃,租金紓困覆蓋率50%,攤銷租金寬減影響750萬元,佔物業收入淨額1.1%。 截至6月底,整體物業組合平均租用率上升0.4個百分點至95.7% ,續租租金平均增幅跌至6%。寫字樓物業租用率改善至95.6%,零售物業租用率則下降至95.8%。寫字樓及零售物業續租率分別是68%及77%。寫字樓平均租金按年上升2.8%,零售物業則下跌1.3%,單計今年1-6月,零售物業續租租金下跌4.6%,寫字樓續租租金則增長5.6%。 公司指,短期前景充滿挑戰,續租租金或會繼續下跌,特別是零售物業,租金寬減亦會對今個財政年度的盈利造成較大的影響。