難頂700萬月租 Victoria\'s Secret旗艦店結業

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Victoria’s Secret的銅鑼灣旗艦店總面積佔逾五萬平方呎。(張世洋攝)
Victoria’s Secret的銅鑼灣旗艦店總面積佔逾五萬平方呎。(張世洋攝)

全球經濟受疫情重挫,多個外國品牌的本港分店面臨縮減人手,甚至倒閉。美國內衣品牌Victoria's Secret逾五萬平方呎的旗艦店昨在門外貼上告示,指即日起關閉,通知顧客可在網上購物,另宣布遣散所有員工。據悉,品牌有機會因提早退租,要賠償高達約六億元給業主。另外,法國名牌CHANEL亦以昨為死線,要求前線員工選擇自行離職,或放四個月無薪假。

銅鑼灣京華中心的Victoria's Secret旗艦店,大門昨早關閉,十多名店員正忙於執拾貨物。該旗艦店連同地庫合共六層,於一七年九月起以七百萬元月租,並簽下十年租約。

網購成風 零售搬細舖減成本

美聯工商舖行政總裁黃漢成預計,大型店舖的關閉潮陸續有來,疫情關係令旅客人數大減,生意大受影響,因此無法負擔如此昂貴的租金。他舉例說,若一件內衣賣五百元,每天至少要賣四百件才夠交租。因應疫情及網上購物趨勢,他估計會有更多國際品牌不再租用大舖,一些大型零售店則由大舖搬細舖,減少租金支出。

據土地註冊處資料,Victoria's Secret旗艦店租期於二○二七年八月底才屆滿,是次提早退租,或須賠償六億元給業主。中原工商舖董事總經理潘志明說,客戶提前結束租約,業主有權追討餘下租期的租金,以上述個案為例,金額達數以億元計。不過,由於這類租戶多以香港註冊的子公司簽約,故要追討租金損失,也要視乎相關公司的註冊資本,一般情況不會投放太多資金,最後資不抵債便清盤。

他續稱,也有業主會要求租戶尋找私人擔保,若租戶未能償還欠款,便向擔保人追討。有另一種情況是雙方商討妥協補償方案,如沒收按金及支付一定賠償金額等作和解。

暴疫夾擊 CHANEL縮人手減工時

另外,CHANEL香港分店因反修例活動及疫情縮減人手。據了解,人事部日前開始約見前線銷售人員,提出員工可自行離職,並獲一個月底薪賠償,拒絕者則放四個月無薪假,亦有員工要更改合約,每周工時減半至二十小時,料影響逾百人。消息稱,CHANEL上月已停止招聘,是次縮減人手主要針對前線銷售員工,若員工不接受方案,便會裁員。有員工轟公司違反《僱傭條例》,拒絕支付遣散賠償。

CHANEL表示,鑑於目前狀況,以及外圍經濟與旅遊業復甦前景不明朗,需要檢視旗下營運模式,並作適當調配。因此,通知了部分員工,他們每周工時將會減少,這是一個短暫安排。勞工處表示關注事件,並會為員工提供適切協助。Victoria's Secret在截稿前未有回覆。



Victoria’s Secret店員忙於執拾。
Victoria’s Secret店員忙於執拾。
銅鑼灣店昨即日關閉,職員將店內陳設收起。
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近年關閉香港分店的外國品牌
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