難頂700萬月租 Victoria\'s Secret旗艦店結業

全球經濟受疫情重挫，多個外國品牌的本港分店面臨縮減人手，甚至倒閉。美國內衣品牌Victoria's Secret逾五萬平方呎的旗艦店昨在門外貼上告示，指即日起關閉，通知顧客可在網上購物，另宣布遣散所有員工。據悉，品牌有機會因提早退租，要賠償高達約六億元給業主。另外，法國名牌CHANEL亦以昨為死線，要求前線員工選擇自行離職，或放四個月無薪假。

銅鑼灣京華中心的Victoria's Secret旗艦店，大門昨早關閉，十多名店員正忙於執拾貨物。該旗艦店連同地庫合共六層，於一七年九月起以七百萬元月租，並簽下十年租約。

網購成風 零售搬細舖減成本

美聯工商舖行政總裁黃漢成預計，大型店舖的關閉潮陸續有來，疫情關係令旅客人數大減，生意大受影響，因此無法負擔如此昂貴的租金。他舉例說，若一件內衣賣五百元，每天至少要賣四百件才夠交租。因應疫情及網上購物趨勢，他估計會有更多國際品牌不再租用大舖，一些大型零售店則由大舖搬細舖，減少租金支出。

據土地註冊處資料，Victoria's Secret旗艦店租期於二○二七年八月底才屆滿，是次提早退租，或須賠償六億元給業主。中原工商舖董事總經理潘志明說，客戶提前結束租約，業主有權追討餘下租期的租金，以上述個案為例，金額達數以億元計。不過，由於這類租戶多以香港註冊的子公司簽約，故要追討租金損失，也要視乎相關公司的註冊資本，一般情況不會投放太多資金，最後資不抵債便清盤。

他續稱，也有業主會要求租戶尋找私人擔保，若租戶未能償還欠款，便向擔保人追討。有另一種情況是雙方商討妥協補償方案，如沒收按金及支付一定賠償金額等作和解。

暴疫夾擊 CHANEL縮人手減工時

另外，CHANEL香港分店因反修例活動及疫情縮減人手。據了解，人事部日前開始約見前線銷售人員，提出員工可自行離職，並獲一個月底薪賠償，拒絕者則放四個月無薪假，亦有員工要更改合約，每周工時減半至二十小時，料影響逾百人。消息稱，CHANEL上月已停止招聘，是次縮減人手主要針對前線銷售員工，若員工不接受方案，便會裁員。有員工轟公司違反《僱傭條例》，拒絕支付遣散賠償。

CHANEL表示，鑑於目前狀況，以及外圍經濟與旅遊業復甦前景不明朗，需要檢視旗下營運模式，並作適當調配。因此，通知了部分員工，他們每周工時將會減少，這是一個短暫安排。勞工處表示關注事件，並會為員工提供適切協助。Victoria's Secret在截稿前未有回覆。