青衣元朗交投10年最旺

東方日報
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青衣上月二手交投量按月急增近50%。(資料圖片)
青衣上月二手交投量按月急增近50%。(資料圖片)

剛性需求推動,買家農曆新年前偷步入市,二手樓市爆發小陽春,多個地區1月份交投勁升,其中青衣全區上月共錄約94宗二手交易,單月計創10年新高。而同期元朗及將軍澳二手市,亦分別為過去10年及近9年最旺,個別屋苑錄破頂成交。

中原陳輝麟表示,青衣區交投急轉旺,去年12月全月僅錄63宗,上月大增31宗,亦為辣招推出後最旺月份,當中1,000萬元以內的成交佔85%,上車盤翠怡花園錄20宗最多,按月升67%。而藍澄灣5座高層G單位,放盤半年,累減95萬元沽,成交價635萬元,以實用面積485方呎計,呎價13,093元。

蝶翠峰兩房665萬沽破頂

元朗二手市同樣暢旺,該行王勤學指,市場氣氛持續升溫,全區1月共錄246宗二手買賣,按月多90宗,亦為2010年11月後單月新高。當中以尚悅錄32宗最多,亦屬該盤3年來最旺。

在交投回升支持下,部分單位成交價亦向上。美聯張瑋津指出,區內蝶翠峰15座一個連天台單位,實用面積約532方呎,由於放盤罕有,議價後仍以該盤兩房新高價665萬元沽出,呎價約12,500元。

將軍澳錄近400宗買賣

將軍澳區成交量撲近400宗。中原譚桂貞透露,該區1月二手住宅錄約389宗買賣,較對上一個月所錄248宗升約57%,亦僅低於2012年2月的423宗。

業界促撤辣 可增加盤源

受惠屯赤隧道效應,東涌區上月錄123宗二手買賣,按月多16%。而平價盤被消化後,該公司鍾宏遠表示,屯門1月錄180宗成交,按月微減約10宗,但交投仍算旺場。他續稱,政府撤辣取消額外印花稅,估計可以增加市場盤源,協助買家置業。

此外,換樓鏈啟動,港島中價屋苑亦錄高價承接。市場消息稱,西灣河嘉亨灣6座高層戶,實用面積近1,500方呎,獲買家以5,188萬元購入,屬項目逾3年做價最高,呎價約3.5萬元。該盤上月錄至少6宗買賣。

樓市交投做好,代理佣金收入大增。中原陳永傑稱,初步統計,公司住宅部上月佣金達3.56億元,較去年12月升36%,並創7個月新高。美聯布少明亦指,該行住宅部於1月份營業額逾100萬元的分行數目,按月升逾一倍至超過100間,為去年5月後新高。

各區二手市場上月交投表現
各區二手市場上月交投表現