韋志成：港人首置盤禁售期5年較合適 定價貼近成本

市建局負責的馬頭圍道港人首置項目，年底公開發售，市建局行政總監韋志成表示，接受申請後需時審批，可能申請人要到明年中才能選樓，市建局需考慮期間樓市的變動，對市民購買意慾的影響，定價時會貼近成本價和市民的購買力。他又指出，估計樓市的下跌幅度不會太大，加上今次項目折扣率較高，相信仍有吸引力。 房委會昨通過收緊轉售限制，明年起推出的居屋及綠置居項目，以修改地契方式，在公開市場的禁售期由5年延長至10年。至於首置上車盤會否跟隨禁售期，韋志成表示，將項目禁售期定在5年較為合適，因為項目原本並非作首置盤推售，有8成單位屬開放式和一房單位，預計買家會是較高收入的一群，向上游能力較高，5年後已有能力換樓，加上項目本身有其他限制，如果將禁售期定於10年，會對買家構成不便。 另外，韋志成表示，公務員合作社項目仍在初步研究階段，市建局仍未決定項目地點，但公務員合作社較多集中在馬頭圍道、土瓜灣、深水埗和港島東區，選址時都主要集中在這些地點。至於重建後的公私營房屋比例，他表示，暫時未定細節，要考慮收入和經濟狀況等，要等確定選址後才會有定案。