頂租放盤趨增 飲食業重災

【本報訊】受近幾個月暴亂事件影響,零售業表現疲弱,商舖頂租放盤個案有上升趨勢。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至十月廿一日,該行商舖頂租放盤個案共錄一百四十五個,比八月尾的數據增加十五個,升幅為百分之十一點五。該行認為,政治事件未平息,料將繼續影響零售業,尤以飲食業最為嚴重,預料未來數月放頂租個案仍會上升。

九龍區最多 佔全港近45%

該行指出,按地區劃分,香港區放頂租盤共錄四十四個,佔總數逾三成,比八月尾略增一個。新界區同樣比八月尾放盤微升一個,最新報三十六個放盤,佔比約兩成五。九龍區放頂租個案為三區最多,最新報六十五宗,佔總數近四成半,比八月尾的五十二宗大增十三宗,增幅為三區之中最大。

頂租個案中,超過八成為飲食業,包括茶餐廳、非中式餐館、甜品店及酒吧。近月暴亂事件持續,訪港旅客大減,不少港人也減少外出用膳,加上港鐵提早收車,令部分食肆提早關門讓員工趕及回家,進一步影響食肆生意額。但營運餐廳成本高,若難維持生意就將舖位放頂租,現放租的也有藥妝店及珠寶鐘錶店。

美聯旺舖董事盧展豪表示,不少飲食業商戶也放頂手,在擁有裝修及基本生財工具下,對有意頂手開食肆的經營者仍有吸引力,可節省開業成本及裝修時間。他預計,政治事件仍繼續影響市場,料未來數月放頂租個案仍會上升。



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