順豐房託:下半年繼續收購 已有對沖安排抵銷加息衝擊

順豐房託早前計劃以5.4億元人民幣代價,向母公司順豐控股收購長沙現代物流物業。行政總裁翟廸強表示,過去一年市場變化大,但集團仍以上市2年內,將資產由60億元升至120億元的目標推進。他預期,下半年會繼續進行收購,對象以大中華區內落成且擁有70%以上出租率的項目為主,但涉及多少個項目和金額,則取決於市況。 翟廸強表示,會持續尋求銀行增加貸款額進行收購,但現時利率趨升環境下,融資成本難免增加,投資時要小心計數。他提到,集團年初時已訂定約9億元利率對沖合約安排,有助穩定40%港元借貸利率,抵銷部分加息衝擊。 至於近期股市波動,翟廸強認為短期增發新股有挑戰,但相信市場會逐步回復穩定,有利安排融資。 他提到,新收購的長沙物業租金回報大約6厘,比商場或寫字樓高,即使利息上升,有關物業的投資收益比率較高,風險相應較小,可以用相對進取的步伐收購。不過他重申,實際情況要視乎融資安排,以及利率市場對沖工作。

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