領展關注利率仍會上升並高企一段時間

領展表示,供股所得款項償還債務後,本年度到期債務極少,考慮到淨負債比率跌至17.8%,未來12個月內無再融資需要。 首席財務總裁黃國祥預期,利率未來仍有機會上升,並於高位維持一段時間。領展本年度將有94億元債務再融資,如果利率居高不下,假設港元拆息升至5%至6%,本年度平均借貸成本可能由去年度的3%升至約5%,意味未來一年稅後財務成本將增加。 行政總裁王國龍表示,由於利率成本仍具挑戰,現時物色收購項目,買賣雙方出價分歧拉闊,加上資金放在銀行收息可能比投資項目回報更理想,今年度物色收購項目將採取嚴謹態度,會小心使用供股所得資金。 他提到,領展去年底收購新加坡兩個市郊零售資產,作價有6%折讓,重申目前仍有繼續留意不同項目,但要遇到合適價錢才能促成收購。 他強調,過去一直分散投資,令派息持續上升,撇除供股攤薄影響,去年度每基金單位分派大致持平。