顯徑 誕公屋王 544呎沽500萬

【星島日報報道】二手樓市屢現新高價交投,近期情況更蔓延至公屋市場,其中沙田顯徑 高層戶,於上月底以五百萬元(自由市場價)易手,首度有公屋單位造價攀升至五百萬元水平,貴絕全港,造價媲美細價私樓,躍登全港公屋王。 單位已補價 每呎9191元 近月各區物業紛現破頂,除私樓、居屋高價成交接連出現外,連公屋亦未能倖免,據土地註冊處顯示,沙田公屋顯徑 顯富樓高層六室,於三月底獲買家以個人名義購入,單位已補地價,成交價達五百萬元,創全港公屋造價新高,該單位面積五百四十四方呎,屬三房間隔,呎價九千一百九十一元。 原業主於一四年以三百二十萬元購入,當時單位經已補價,業主在三年額外印花稅期滿後即沽貨,帳面獲利一百八十萬元離場。 較長安 舊紀錄高13% 對上一個全港最貴公屋,為青衣長安 安江樓中層七室,於去年十二月以四百四十三萬元(自由市場)沽出,是次顯徑 單位易手,將公屋王造價紀錄再推高達一成三,目前全港五大最高價公屋中,就有三個為新界區屋 ,暫時力壓九龍及港島區的公屋。 名城高級營業經理譚志強表示,該公屋樓王單位,原先叫價五百一十萬元,只放盤半個月,經買家洽購後稍減價易手,新買家為居住同區的四人家庭,購入單位作換樓用途,心儀單位擁開揚山景,加上屋苑鄰近未來通車的沙中 顯徑站,對外交通便捷,並自設商場,配套完善,並且以相同樓價,難以在區內購置私樓三房大戶,故斥資入市,而該單位售出後,目前整個屋 已暫沒有同類三房戶放盤。 顯徑 可謂市場的熱門公屋之一,除上述新高價成交外,日前顯德樓高層十三室,就以綠表價三百四十五萬元易手,呎價約七千零四十一元,造價及呎價均創新界綠表公屋價新高。 兆麟豐盛苑創新高 至於居屋市場亦再創高價交投,祥益營業董事胡志偉表示,屯門兆麟苑L座高層六室,剛以三百一十萬元綠表價沽出,成交價創同類單位新高,面積四百零一方呎,呎價七千七百三十一元。世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示,大圍豐盛苑A座中層三室,面積三百八十一方呎,兩房間隔,以四百一十九萬元自由市場價沽出,呎價一萬零九百九十七元,為該屋苑已補價單位呎價新高。 本報地產組 要聞