颱風礙交投 10大屋苑2天沽6伙

【經濟日報專訊】新盤、二手俱淡靜，加上受颱風影響，10大屋苑兩天錄6宗成交，按周跌4成，多個屋苑零成交。馬鞍山地價創新高，有業主就區內迎海單位加價40萬元放售。 整體按周跌4成 太古城零成交 中原地產10大屋苑周六、日錄得6宗成交，按周跌4成，太古城零成交；美聯物業錄7宗買賣成交，按周回落12.5%；利嘉閣錄4宗二手買賣個案，與對上一周4宗持平；香港置業錄5宗成交，按周跌44%（註4大代理10大屋苑各有差別）。 馬鞍山白石住宅地皮創區內新高後，區內暫錄得4宗成交，兩房和3房各佔兩宗，其中新港城表現最出色錄兩宗；新地王誕生後，區內個別業主調高叫價，美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指出，其中區內新貴迎海18座中層D室，實用面積497平方呎，屬兩房半單位（最細房無窗，屬儲物間），原本開價780萬元，上周五新地王誕生後，業主加價40萬元，至820萬元，叫價調升約5%。 其他屋苑方面，海怡半島周六、日僅錄得1宗買賣，中原地產海怡首席分區營業經理盧鏡豪表示，該單位為23座中層F室，實用面積771平方呎，套3房加多用途房，向東南，望半山、半海景，單位已於市場放盤一段日子，叫價1,350萬元，惟一直有租客住，直至1個多月前租客才遷出，在零議價下以1,350萬元沽出，實用呎價17,510元，屬市價。 海堤撻訂戶 595萬易手減5% 市場消息指，上周遭撻訂的東涌海堤灣畔5座高層E室，按原價625萬元重新放售，最終以595萬元獲承接，減幅5%。該兩房單位實用面積516平方呎，4月底原以625萬元易手，呎價12,112元創屋苑新高，舊買家擬上會問題放棄交易，大訂連雜費料損失75萬元離場。業主隨即以叫價625萬元再放盤，最終減價5%至595萬元沽出，實用呎價11,531元。 另外，美孚新邨錄相連單位成交，香港置業高級營業經理趙美霞表示，該單位為7期萬事達廣場11號低層CD室，實用面積合共約1,294平方呎，作價約1,890萬元，實用呎價14,606元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手市場繼續有新盤進行銷售，吸走部分市場購買力。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，普遍業主叫價態度強硬，導致二手屋苑買賣處於牛皮，指標屋苑交投量已持續多個星期在低位橫行，相信短期內二手市場交投量仍處低位。
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