首批130伙售罄 用家比率佔80% 啟德OASIS添食 首推花園複式戶

【星島日報報道】大型新盤紛紛推出,市場氣氛持續熾熱,其中啟德OASIS KAI TAK推售步伐迅速,於一周內迅速收票及賣樓,日前一口氣沽清首批130伙,其中用家比率佔80%,有見項目銷情熾熱,發展商隨即添食,昨日加推88伙,撇除景觀、樓層因素,屬於接近原價加推,其中86個標準戶平均折實呎價21131元,另兩伙為首度推出的花園複式戶。 會德豐旗下啟德OASIS KAI TAK,前晚首輪銷售大開紅盤,首批130伙全數沽出,套現逾12億元。發展商昨加推單位,涉及88伙,當中86伙分布於第3座及第5座,戶型包括開放式至2房;另外,項目首次推出2伙花園複式戶,位於低座D座。該86個標準單位買家如選用「120天現金優惠付款計畫」並扣除價單上各項折扣優惠後,折實平均呎價21131元,較首張價單130伙的20225元高約4.5%。 加推88伙 屬原價水平 是次加推的86個單位,面積介乎275至549方呎,開放式至2房間隔,最平單位為第3座16樓C室,面積275方呎,開放式間隔,價單定價709萬元,呎價25782元,折實價約570.7萬元,折實呎價約20754元。 至於首次推出的低座D座2伙花園複式戶,面積介乎910至1136方呎,其中A單位,面積1136方呎,平台連花園共264方呎,價單定價3846.9萬元,以最高19.5%折扣優惠計算,折實價3096.8萬元,折實呎價27261元。 最高19.5%折扣優惠 會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目向隅客眾多,市場需求龐大,故決定加推應市。至於前晚銷售方面,現場錄得逾1500名買家登記,其中A組錄得17組大手客,有一組更斥逾3100萬元連購3伙,包括2伙2房連工作間戶,以及1伙1房戶。另外,B組買家錄得逾千人出席率,亦錄得3組大手客購入2伙,反映部分為有實力買家。項目買家當中,用家佔80%,投資者佔20%。 黃氏表示,前晚銷售近下班時段,故不少買家於9時後才到場,但他認為,買家揀樓速度算快,最後1伙於凌晨12時左右獲揀選。對於前晚的抽籤安排,他認為可接受,並指過往的項目若收逾5000票,才會進行提早抽籤。 錄父母客資助上車 黃氏續指,有一半買家來自新界區,新界區及港島區買家分別佔三成及兩成,少於一成為內地買家。另外,有七成買家約25至45歲,當中不乏年輕人士透過父母資助首期上車。 黃氏再表示,集團將集中火力銷售項目的第3及5座,其餘座數的銷售會留待下年年中再公布。 OASIS KAI TAK第3及第5座共提供306個單位,包括304個標準單位及2個天際特色單位,標準單位涵蓋開放式至兩房連工作間多元戶型,實用面積由275至549方呎,預計每方呎管理費約4.4至4.5元。 地產