香港恢復徵收酒店房租稅3%!比較五星酒店2024、2025年官網價格 部分酒店價錢反而更平?
如果喜歡本地酒店staycation的朋友就要留意了,因為港府正式恢復徵收3%酒店房租稅,雖然預計每年可為香港帶來11億元收入,不過對喜歡本地遊住酒店的朋友來說,不知加酒店房租稅後,又會否卻步?今次Yahoo購物專員就於2024年最後一天12月31日,為大家查看5間本地5星酒店:香港文華東方酒店、香港瑞吉酒店、香港麗思卡爾頓酒店、香港W酒店以及香港JW萬豪酒店的價錢,並對比2025年3月平日的房間,竟然發現有酒店反而更平?
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正式復徵3%酒店房租稅!有5星酒店價錢反而更平?
去年財政司司長,於財政預算案建議由今年起恢復徵收酒店房租稅3%,預計每年可為香港帶來約11億元收入,如今正式踏入2025年,今次Yahoo購物專員就為大家精選5大間本地5星酒店:香港文華東方酒店、香港瑞吉酒店、香港麗思卡爾頓酒店、香港W酒店以及香港JW萬豪酒店,以2025年3月平日為例,一看加房租稅前後會否相差很多。
香港文華東方酒店
作為本地頂尖5星級酒店之一,香港文華東方酒店多年來榮獲多個米芝蓮及最佳酒店殊榮,是不少港人喜歡staycation的酒店,今次用酒店的「市區景觀客房」為例,未徵收酒店房租稅前為$4,600一晚,加稅及酒店費用後為$5,198,加幅為$598。而在Trip.com顯示3月最低連稅房價為$4,300,比徵收酒店房租稅前價格更平。
香港文華東方酒店
地址:香港中環干諾道中5號(地圖)
香港瑞吉酒店
位於香港中心地帶的香港瑞吉酒店,室內設計師Andre Fu操刀設計,步行15分鐘即可抵達香港會議展覽中心和維多利亞港,酒店的下午茶亦是不少港人熱選之一。今次以城市景房型為例子,未徵收酒店房租稅前為$4,800一晚,加稅及酒店費用後反而更平便宜,減至$4,407,平了$393。在Trip.com顯示3月最低連稅房價為$3,661,比徵收酒店房租稅前價格更平。
香港瑞吉酒店
地址:香港島灣仔港灣徑一號(地圖)
香港麗思卡爾頓酒店
位於香港西九龍環球貿易廣場(ICC)3至9樓及最高17層(102至118樓)的香港麗思卡爾頓酒店,可說是擁有香港無敵景色之一的酒店,而酒店的SPA更是奢華之選。酒店的城市景豪華套房,未徵收酒店房租稅前為$5,085一晚,加稅及酒店費用後同樣為$5,085一晚不變。在Klook、Trip.com預訂的話,價錢由$4,271起,比官網平。
香港麗思卡爾頓酒店
地址:西九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場(地圖)
香港W酒店
位於西九龍環球貿易廣場(ICC)的香港W酒店,被《TripAdvisor Travelers' Choice Award》評選為「全球十大最時尚酒店」,酒店的自助餐、下午茶亦為港人熱選。其中以Wonderful Room房型為例子,於未徵收酒店房租稅前為$3,050一晚,而加稅及酒店費用後亦維持同樣價錢。在Klook、Trip.com預訂的話,價錢由$2,746起,比官網平。
香港W酒店
地址:九龍西九龍柯士甸道西1號(地圖)
香港JW萬豪酒店
座落於金鐘太古廣場的香港JW萬豪酒店,同時可飽覽維多利亞海丶翠綠山景及都市景緻。其中室外恆溫游泳池是不少遊客打卡到到之處,加上酒店內有8間餐廳和酒吧,絕對適合美食愛好者入住。而酒店的海灣景觀房型,於未徵收酒店房租稅前為$4,045一晚,加稅及酒店費用後竟然低至$3,254.4,平足$790.6!在Klook、Trip.com預訂的話,價錢更只要$2,929起,比官網平。
香港JW萬豪酒店
地址:金鐘道88 號太古廣場(地圖)
稅務局全面支援 8大常見問題話你知!
為了支援旅遊業界及香港市民,稅務局在網站持續更新相關徵收酒店房租稅的資料及常見問答、並設立電話專線(2594 3067)及在稅務中心設立專門服務台。如果本地遊的朋友,甚至婚宴套票有關本地的酒店住宿,同樣可於Q&A中有答案。
問題1:何時開始重新徵收酒店房租税?
答:酒店房租税由2025年1月1日重新徵收,税率為房租的3%。
問題2:酒店房租税需計算哪些物品?
答:
酒店房租税是根據《酒店房租税條例》(第348章),按酒店或賓館所收取的一切房租徵收的税項。「房租」指須由客人或其代表為所獲提供的住房而繳付的款項。
「住房」指由酒店東主租予客人住宿,或供客人作住宿用途的任何備有家具的房間或套房,其中並包括通常在其內所提供的家具、用具及裝置。因此,房租包括任何因提供酒店住房一般會收取的費用,例如附加床/嬰兒床、房間節日/主題裝飾/延遲退房等。
加一服務費(一般是房租的10%)、酒店內餐飲收費、酒店設施(例如水療按摩、專車接送、美容等)費用、商務中心服務(例如列印、傳真、影印、租用會議室)費用、禮賓服務(例如代訂門票、餐廳、租車服務)費用、額外收費的消耗品(例如額外的盥洗用品、個人衛生用品)等,則無須納入酒店房租税的計算範圍。酒店只須向税務局繳納酒店房租税,向客人收取的其他款項,酒店可自行處理。
問題3:會否豁免部分酒店?由非牟利機構負責營運的酒店會否獲得豁免?
答:根據《酒店房租税條例》,可獲豁免繳納酒店房租税的住房包括:(i)由通常可供客人入住的房間不足 10 間的酒店提供的住房; 及(ii)住房由以非牟利性質成立及經營的社團所提供的住房。
問題4:如何計算酒店房租税?
答:酒店房租税是按房租3%徵收的税項,而房租則是由客人或其代表為所獲提供的住房(不論房租是按日還是按小時計算)而繳付的款項。服務費不需繳付酒店房租税。
例子:所繳房租和服務費分別是1,000元和100元。酒店房租税為30元,計算如下: 1,000元 × 3% = 30元
問題5:以服務式公寓提供的住房會否被徵收酒店房租税?
答:税務局一般不會向明顯不屬於供「客人」住宿的服務式公寓徵收酒店房租税,例如不受《旅館業條例》(第349章)規限的並非提供住宿的服務式公寓。但有關服務式公寓、酒店或賓館必須保留足夠紀錄,以反映其營運模式或住客住宿的資料。
問題6:同一客人是否須在同一房間入住不少於連續28晚才不須繳付酒店房租税?
答:只要該住客連續在同一酒店入住28晚或以上便會被視作長期住房,相關的房租便無須繳付酒店房租税。期間住客可轉換房間。
問題7:如果在網上平台的房間價格每天不同時間都有所變動,應該基於哪一個房間價格計算當天的酒店房租税?
答:酒店房租税應以酒店給予平台的房間價格計算,平台的房間價格變動不會影響酒店房租税的計算。
問題8:酒店如在出售婚宴套票時送出一晚免費的酒店住宿,該住宿須否繳付酒店房租税?
答:如果婚宴套票的價格不會因客人是否接受酒店住宿而有所不同,有關套票不會被視為出租酒店房間,該住宿無須繳付酒店房租税。
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