高力國際：施政報告提躍動港島南 料該區未來五年寫字樓租金再升15%

高力國際就最新一份《施政報告》作回應。躍動港島南方面，高力國際香港估價及諮詢服務主管鄭亥延指，自南港島線通車以來，黃竹坑一帶已轉型為小型商業區。儘管《施政報告》探討推展躍動港島南計劃的可能，但區內大多數用地其實已進行重建或活化。該區現存的舊式工業大廈業權分散，所涉及的業權數目多達數百個。受業權結構所限，此類物業難以按「活化工廈計劃2.0」的要求進行申請及重建，皆因要多個業主達成共識，過程相當費時。 他表示，除推行標準金額徵收補價的先導計劃外，政府還需要提供一個更切實可行的平台。黃竹坑地鐵站發展項目將於2025年竣工，屆時可提供足夠的零售設施，預計在接下來的五年，該區的寫字樓租金將進一步上調15%。 土地供應方面，高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江認為，《施政報告》中特首提及授權發展局局長擴闊其「精簡發展管制督導小組」的組成和工作範圍，包括納入發展局以外的審批部門，以便更全面地檢視政府和私人項目的發展審批程序，以及理順各個政策局之間與發展相關的規定。私人住宅樓宇供應不足，但政府未能提供足夠發展土地，發展商要透過換地和改地契以獲得土地發展權益興建私樓。此項措施將有助加快換地和改地契的審批進度，改善私樓供應不足的問題。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com