高力料香港銀齡房屋資產每年可有高達3.25%回報高於住宅

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<匯港通訊> 高力今天發佈《銀齡住屋:香港投資新領域》專題報告,剖析這一極具潛力成為投資亮點的重要資產類別。

報告指,人口老化已成全球大趨勢,帶來住屋和護理方面的挑戰,香港也毫不例外。香港的建屋土地不足,亦缺乏可翻新的建築物,令銀齡住屋選擇有限。

報告稱,雖然市面上有傳統的安老院舍,但對較活躍富裕的退休人士來說並不吸引。他們渴望擁有社交圈子、保持活躍,並安享無憂生活,當中涉及社區和醫療支援,而市場需要提供相關銀齡住屋以回應此類住客的需求。銀齡住屋物業在全球不少地方表現出色,回報持續保持強勁,香港亦可以成為其中的成功例子。

香港估價及諮詢服務主管鄭亥延說:「與其他資產一樣,銀齡住屋亦面臨供應不足的問題。然而,與傳統市場相比,該物業類別具多項競爭優勢;不斷增長的需求、尚待發掘的竉大潛力,還有穩定可靠的租金收入。」

該公司估計,香港的銀齡房屋資產每年可提供高達3.25%的回報,比最高估值分別為2.4%和 2.6%的住宅和甲級寫字樓資產更佳。 (BC)

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