高捷岡山路竹延伸線核定 這區受惠

財經中心/綜合報導
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▲捷運岡山路竹延伸線正式核定,岡山區域房市預計首先受惠。(圖/NOWnews資料照片)
▲捷運岡山路竹延伸線正式核定,岡山區域房市預計首先受惠。(圖/NOWnews資料照片)

行政院3月初正式核定前瞻計畫之一的高雄捷運岡山路竹延伸線,預計今(110)年底前可正式動工。房仲業者分析,捷運路線主要沿台1線往北延伸,首先受惠就是岡山87期重劃區;此外,由於往北就連接台南,時間拉長遠來看,北高雄房市也可望受南科外溢效應而有所帶動。

行政院3月初正式核定高雄捷運岡山路竹延伸線、周邊土地開發計畫,後續交由高雄市府辦理工程發包,預計今年12月底前動工興建;同時,該延伸線還有第二階段,預計再往北通至湖內。完工通車後,可串連沿線路竹科學園區、電信園區、岡山本洲產業園區、永安工業等產業園區,服務約7.5萬就業人口,也可服務岡山、路竹、湖內約35萬人口,對帶動北高雄地區發展。

目前捷運紅線起訖站點是小港站(R3)至南岡山站(R24),高雄市捷運局表示,此次核定的計畫起點銜接南岡山站,自岡山車站(RK1)往北經岡山農工(RK2)、本州產業園區(RK3)、高雄科學園區(RK4)、高苑科技大學(RK5),最後抵達南路竹(RK6),全長7.84公里。

信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,捷運路線大致沿台1線往北延伸至岡山、路竹,最後還將營運至與台南市接壤的湖內,就目前來看,首先受惠應是岡山87期重劃區,該區域本就有許多區域型的建設題材,如醫院、商場等,再加上捷運後,可望吸引建商搶進,進而帶動推案量與人口移入。

目前岡山87期周邊的建設議題包括2019年動土的「岡山樂購站前廣場」,萬坪空間將引入商場、影城,目標每年營業額要達15億,目前確定會有藏壽司、Uniqlo、大型健身廠牌等進駐,整體預計今年底開幕營運;另外,高醫2018年時也宣布要在岡山籌設「智慧醫院」,同樣預計今年下半年開始營運。

侯鐵漢表示,高雄原本就有橋頭科學園區的議題,捷運岡山路竹線一路往北延伸,時間再拉長來看,可望讓北高雄持續獲得南科外溢效應挹注,帶動區域房市。而事實上,根據「高雄實價網」統計,去年岡山全區交易量1016件,較2019年有高達38.9%增幅,顯示區域房市確實有所帶動。

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