高雄三鳳中街新建案帶動 價量齊揚

財經中心/綜合報導
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▲高雄三鳳中街和三民市場新建案帶動,價量齊揚。(圖/NOWnews資料照片)
▲高雄三鳳中街和三民市場新建案帶動,價量齊揚。(圖/NOWnews資料照片)

高雄三鳳中街平時是南台灣最具代表性的南北貨集散地,年貨大街更常吸引大批採購人潮,今年雖受疫情攪局,但年貨大街仍在疫情中起跑,唯禁止試吃並有相關防疫配套。作為在地知名商圈,房仲業者表示,三鳳中街一帶歷年的移轉量穩定但不算多,不過,去年鄰近街廓有多棟新建案推出,帶動中古透天、大樓屋主換屋意願,使交易價量有所成長。

「高雄實價網」顯示,「三民市場及三鳳中街生活圈」去(109)年交易價量雙雙創新高,交易件數341件,均價達21.91萬,相較歷年交易件數均未超過300件,有顯著成長,價格部分也是首次突破2字頭,並較2019年有15%漲幅。

信義房屋後驛店專案經理段展綦表示,三民市場及三鳳中街生活圈以年貨大街聞名,算是高雄在地人農曆年前「必逛」的商圈,周邊主力產品有中古透天與中古大樓,交易價量一向持穩,但不算特別多。不過,去年三民區有不少新建案推出,其中,三民市場及三鳳中街一帶也有幾棟交屋,加上新成屋供給量增加也會帶動中古屋屋主的換屋意願,整體交易價量因而有所提升。

此外,段展綦表示,隨著鐵路地下化工程,三民市場及三鳳中街生活圈的市容和交通便利性也有提升。過去中華路以地下道穿越鐵軌兩側,如今已經填平,又有三塊厝火車站,無論是搭乘火車前往年貨大街,或是將車停遠一些再走到商圈,都比較方便,也可望解決交通壅塞問題。

段展綦也推薦,若是逛了年貨大街還想順便賞屋,商圈後方有新建案外,騎YouBike到鄰近的安寧街、恆豐街一帶也是不錯的選擇,可以感受鐵路地下化後增設綠園道的居住氛圍。

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