高雄熱門點閱社區 高總價最受歡迎

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▲信義房屋統計高雄市10大熱門點閱社區第一名為皇苑御寶社區。(圖/NOWnews資料照片)
▲信義房屋統計高雄市10大熱門點閱社區第一名為皇苑御寶社區。(圖/NOWnews資料照片)

信義房屋統計今年前三季高雄市10大熱門點閱社區,多位於美術館特區、農十六特區、高雄市政府周邊等蛋黃區,且都是區域中總價2000萬以上的指標建案;在地房仲分析,今年以來房市資金持續充沛,外來客若是想至高雄置產,因不熟悉當地,優先會選擇知名度高的蛋黃區、指標建商,相對保值。

信義房屋統計今年前三季高雄市10大熱門點閱社區,依序分別是皇苑御寶、國硯、華人匯、太普風格、都廳苑、百達翡翠、國王城堡、陽光情人、太普上新光、皇苑御桂園林,大多位於鼓山區的高雄美術館特區、苓雅區的農十六特區、高雄市政府一帶、左營區的精華區。

信義房屋高一區協理陳毓禮分析,這10個熱門點閱社區共同特點為皆位於蛋黃區,生活機能佳,且多是總價2000萬以上的指標建案,例如點閱第一名的皇苑御寶社區,即為美術館特區的指標建案。

陳毓禮進一步說明,過去高雄總價2000萬的產品已達購屋天花板,現在總價2000-4000萬的產品銷量都很好,10大熱門點閱社區的樣態反映了近兩年來,外來客將這麼大筆的資金投入高雄房產,就是看好高雄未來10年發展,願意長期置產,包括捷運、百貨商場、衛武營、流行音樂中心、亞洲新灣等多個重劃區建設到位,高雄的市容為有史以來最新穎,在資金充沛的房市環境下,外來客若是想至高雄置產,對當地環境不熟悉的情況下,優先會選擇知名度高的蛋黃區、品牌優良的指標建商,相對保值。

而進一步看10大熱門點閱社區,其中有5個熱門點閱社區包括皇苑御寶、華人匯、太普風格、國王城堡、皇苑御桂園林皆位於美術館特區,陳毓禮表示,美術館特區為純住宅區,生活品質佳,許多一級建商都在美術館特區插旗,因爲產品類別選擇多元,大小坪數的產品皆完整,伴隨整體住宅品質高,因此入榜熱門點閱社區的件數也多,單價皆站穩3字頭。

而外來客客群分布很廣,過去大多為台北、台中的企業主、台商等,為了未來退休居住或假日休憩使用,陳毓禮觀察,去年以來新增來自新竹、台南的工程師族群,他們一方面歷經竹科、南科周邊的房價漲幅,一方面也是考量未來工作可能會南下,因此選擇在高雄置產。

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