鳳德345萬沽 膺九龍綠表公屋次高

【星島日報報道】過去周末二手交投升溫，其中，鑽石山鳳德 單位，以345萬元成交，創九龍綠表公屋造價新高。 富誠地產分區經理孫偉文表示，鳳德 珠鳳樓高層6室，面積443方呎，業主微減5萬元後，以綠表市場價345萬元成交，呎價7788元，買家為上車客，鍾情屋苑位置，已睇樓一段時間。原業主於1999年以25.6萬元買入單位，帳面獲利319.4萬元。 資料顯示，長沙灣李鄭屋 孝慈樓高層9室，面積375方呎，於去年11月以綠表價338萬元成交，呎價9013元，是次鳳德 單位造價屬九龍區第二高。 YOHO MIDTOWN破頂價2080萬 中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town錄2房新高成交，為1座高層E室，面積433方呎，成交價665萬元，呎價約15357元。他又表示，元朗YOHO MIDTOWN 8座頂層C室連天台特色戶，面積1111方呎，以2080萬元易手，呎價18722元，造價及呎價均創YOHO系列二手新高。 牛頭角得寶花園F座高層4室，面積253方呎，成交價423萬元，呎價達16719元，為屋苑呎價新高。 得寶每呎16719元新高 魚涌太古城於過去兩天錄2宗成交，中原分區營業經理王秀芬表示，太古城東海閣高層H室3房戶，面積708方呎，以1510萬元成交，呎價21328元。原業主於2014年6月以1000萬元購入。 美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣德福花園D座高層12室，面積517方呎。獲同區一直租樓住人士以約685萬元承接，呎價約13250元。 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門彩華花園A座中層1室2房戶，面積420方呎，獲區外投資客以438萬並一筆過付款即睇即買，料回報達3.3厘。 百屋苑42宗成交 按周升50% 祥益客戶經理古文彬表示，屯門兆康苑F座高層4室，面積414方呎，412萬元沽，呎價9952元，屬市價。 綜合市場代理表示，立法會通過印花稅草案換樓期由半年增至一年，令先買後賣的準買家較具信心，帶動二手交投。過去兩天百大屋苑錄約42宗買賣，較對上周末約28宗，按周升約50%。 美聯分行營業經理吳惠斌表示，東涌映灣園2座低層F室，以580萬元易手，呎價12562元，屬全東涌區私人屋苑最後一間600萬元以下的2房戶，買家為本區住客。原業主於2012年6月以319萬元聯名購入，並早於2014年11月及作內部轉讓，將單位由其中一方售予另一方，當時作價380萬元。 地產