鴨脷洲地招標 估值最高114億

鴨脷洲利南道海景地,前身為鴨脷洲駕駛學院,預計可建1420伙。(資料圖片)

【經濟日報專訊】有望問鼎百億地王的鴨脷洲利南道海景地,昨日起招標,受惠南港島綫鐵路優勢,地皮估值達至83.8億至114.3億元,相信將吸引中資及本地財團爭奪。 預計可建1420單位 利南道地皮前身為鴨脷洲駕駛學院,佔地12.7萬平方呎,指定作非工業用途,最高可建樓面約76.2萬平方呎,預計可建1,420伙。賣地章程顯示,項目最低三層可用作商業發展,對上樓面則限定作住宅用途,建築物高度不高於主水平基準以上110米。 地盤除迎向利南道一邊,其餘三面需預留5至10米範圍作行人通道,由中標發展商負責鋪設,並為鄰近油倉進行風險評估,及噪音、排污渠務、空氣等環評,須避免工程影響鄰近鐵路的安全。 南港島綫上月通車,區內交通添便利,理想城市集團企業估值部主管張聖典指,地皮前臨海濱,享開揚海景,屬罕有港島區大型臨海地皮,可打造作海景豪宅,估值100億元,樓面地價1.3萬元,預計日後落成實用售價達2.7萬元。 現時同區海怡半島實用呎價由1.5萬至2.6萬元,新盤南區.左岸平均呎價則約2.5萬元。
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