麥萃才:明日大嶼財務估算無可能輸

星島日報
■麥萃才(左)形容填海可使土地是「萬能麵粉」;何濼生(右)認為倒錢落海的說法是經不起考驗。
■麥萃才(左)形容填海可使土地是「萬能麵粉」;何濼生(右)認為倒錢落海的說法是經不起考驗。

【星島日報報道】(星島日報報道)三十八名學者早前聯署支持政府提出的「明日大嶼」願景計畫,有份聯署的浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才昨在電台指出,「明日大嶼」在財務估算上「無可能輸」,政府不會背負龐大債項,填海可使土地成為「萬能麵粉」,興建不同類型的設施和樓宇,將流動資產變成固定資產。另一聯署支持的珠海學院商學院院長何濼生認為,倒錢落海的說法是經不起考驗,因增加土地就可降低賣地價格,更有本錢與業主討價還價。

麥萃才昨日於電台節目上強調,明日大嶼在財務估算上無可能會輸,認為填海是「倒錢落海」的說法有偏見。他引述發展局的資料估計,填海一千七百公頃需要二千多億元,約佔政府儲備的四分之一,而填海並非一朝一夕可完成,攤分十多年的話,每年則只需動用幾百億元。

他又稱,填海是增加土地的方法之一,可令土地成為「萬能麵粉」,興建不同類型的設施和樓宇,包括私人住宅、商業樓宇和酒店,只要做好規劃,政府不會背上龐大債項。他指出,填海可將流動資產變成固定資產,除非陸沉及海水上升等因素令土地消失,否則可存留二百年之久。

何濼生亦指出,明日大嶼計畫「倒錢落海」的說法是經不起考驗,因增加土地就可降低賣地價格,提供土地儲備,就算不使用,在開發其他土地時,都更有本錢與業主討價還價。他認為,本港住宅、商業樓宇及社區設施土地面對短缺,人均居住面積少是因為供應不足,多管齊下開拓土地,呼籲社會要有向前看的思維,不能等待所有棕地都發展後才研究填海。

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