黃偉綸指賣地計劃每年會有上上落落並視乎改劃工作進度

新一年度賣地計劃有15幅住宅地，預料可建6000個單位，有關興建量是11年來新低，發展局局長黃偉綸在本台節目《千禧年代》被問到是否反映私人發展土地「乾塘」，他表示不能夠這樣看，要視乎每年能釋放出來的土地是否準備好。 黃偉綸說，有些土地需要做規劃，有些則面對司法程序，與5年前的數量做比較是不公道，因為當局在策略上有改變，2019/20年的公私營房屋比例由6比4，改為7比3，對能夠興建的單位數量自然有影響，更多土地需要用於公營房屋。 他強調，政府會計算幾個土地來源，不覺得是「厚此薄彼」，從總數而言，今年的1萬6500個潛在供應量較上年度仍要高。市建局在2020/21年沒有供應單位，但未來一個年度會提供3000個單位，是近10年沒有見過。 黃偉綸指出，10多年前做的規劃，目前進入收成期，包括東涌擴展區及古洞粉嶺北的新發展區，陸續會推出，當局會按運輸及房屋局在每年12月交代的10年期目標，再變成之後的供應目標。 他表示，市場的貢獻同樣重要，發展商上年度的部分土地需要改契，今年有4000多個單位，未來一年參考估算會有3000個單位，但參考並非預測，每年都有調整，又強調看不到賣地計劃是一年比一年跌的趨勢，會有上上落落，視乎改劃工作的進度。 黃偉綸說，土地成為熟地再到建成房屋，往往滯後很久，加上部分私營房屋改為公營房屋，未來10年，公營房屋供應預料達到31萬6000個，終於超越10年前長策估計的30萬1000個的需求，對社會來說是平衡與選擇。這屆政府投放更多資源在公營房屋，重申資源並非無限，對私營供應自然有影響。 另外，東九龍會有5幅商業用地研究改劃為住宅用途，黃偉綸承認是與之前商業用地流標有關，例如啟德跑道地3幅用地之前規劃是商業地，部分流標，情況不理想，由於市民對市區住宅地需求仍大，當局認為可調整，研究這5幅商業用地的用途。