黃偉綸料市場對中環新海濱3號商業用地應該興趣濃厚

香港電台-港聞

政府公布新一季賣地計劃,包括以「雙信封」方式推出中環新海濱3號商業用地,地價與設計比重各佔一半。發展局局長黃偉綸相信,市場對這幅用地興趣應該濃厚,形容中環沒有另一幅地可提供如此多樓面面積,亦具策略性。

被問到現時甲級寫字租金回落,現時推這幅用地是否合適時機。黃偉綸說,近期商業樓面空置率提高了,但認為應看遠一點,如果現時不將某些甲級商業樓面推出市場、「束之高閣」,在數年後,可能會為香港作為國際金融中心及商業中心的競爭力,帶來不良影響。

他又說,即使本港甲級寫字樓租金有所回落,仍比英美貴5至7成,因此不介意看到香港有些商業樓面的租金稍為放緩一些。

至於商業用地的賣價,黃偉綸說,尤其是具策略性的商業用地,賣地收入並非唯一考慮,如能早些發展,對就業等會有正面意義。

他強調,根據現行制度,地政總署專家會於出標書當日上午才評價,因此絕對「貼市」,不會賤賣土地,雖然不排除流標風險,但已是最合理做法。

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