黃偉綸料私樓地加入限呎要求不會對地價有大影響

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發展局局長黃偉綸表示,相信將屯門一幅住宅地加入最低單位面積要求,每個單位實用面積至少280平方呎,不會對地價有大影響,亦不會增加流標風險。 黃偉綸表示,現時市區不少一手住宅單位,呎價在3萬元左右,如果以每呎呎價2萬多元計算,一個280呎的單位,樓價不足800萬元,按目前的按揭指引,如果是首置仍可承造8至9成按揭,因此不覺得市民選擇會因限呎措施而減少。 他又說,現時雖然只是在一幅住宅地實施限呎要求,但如果一切順利,而又無其他意見,未來將於其他土地推行相關措施,他亦相信港鐵公司會跟隨。他希望透過今次的措施,一些過往小於200呎的「納米樓」可以絕跡。 黃偉綸又認為,按過去5年的數據,一手住宅單位的供應中,只有13%的單位細過280呎,因此相信對發展商影響不大,反而政府訂下此「遊戲規則」後,會更加公平。

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