黃竹坑站揚海增最高折扣率及設現金回贈 部分單位變相減價23%|新盤動態
港島南鐵路新盤輪住增加優惠促銷,由嘉里建設(683)、信和置業(083)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期「揚海」今日(21日)更新價單,包括新增照售價減9%的「360天現金優惠付款計劃」,較原本價單的「180天現金優惠付款計劃」最多照售價減8%,增加1%優惠折扣;另「四線匯聚」4%折扣優惠、「The Southside 購物玩樂」4%折扣優惠,以及部分折扣優惠上調1%至4%,令折扣率由原來的20%,大幅增至33%。
新價單取消建築期付款計劃
發展商是次新增提前完成交易現金回贈,簽署臨時買賣合約日期後180日內完成交易,可獲8%現金回贈。此外,新價單取消建築期及建築期備用一按貸款付款計劃,提供「360天現金優惠付款計劃」及「180天備用一按貸款付款計劃」外,並新推出的「180天『012』一按貸款付款計劃」,貸款額最高為樓價85%,一按揭貸款年期最長為3年,首年免息,第2年為定息1厘,第3年為定息2厘。
三房扣除優惠及回贈後大減逾660萬
以6號價單中第2B座37樓C室為例子,實用面積749方呎,三房間隔,價單定價3,601.1萬元,修改價單前折實售價為2,880.88萬元,更新後折實售價降至約2,412.74萬元,實際減價468.14萬元或約16.2%。若提前付清樓價享有8%現金回贈,實際樓價約2,219.72萬元,變相大幅減價661.16萬元或約23%。
「晉環」上月「減辣」當日劈價三成促銷
事實上,上月25日《施政報告》為樓市「減辣」之際,由路勁地產牽頭發展的黃竹坑站港島南岸第1期「晉環」修改價單,個別單位劈價最多三成促銷,如今相隔不足一個月,另一期數亦跟隨「減價」步伐。「晉環」上月29日開售11伙,即日全數沽清,總成交金額逾1億元。