黃良昇:市場需求已追上樓市新增供應量

運輸及房屋局公布最新私人住宅供應數據,截至6月底,連同8000個貨尾、6萬1000個未售樓花,以及已批出土地並可隨時動工的2萬9000個單位,未來3至4年約可提供9萬8000個單位,再創紀錄新高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,未售樓花單位數目自去年上半年6萬5000個的高位回落;加上上月底整體樓花供應量和已售樓花單位數目,都同樣較3月底增加2000個,反映市場需求追上已增加的供應量,他預期下半年樓價將繼續在高位徘徊。 另外,反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報159.88點,為歷史第3高,按周升0.46%,結束連續3星期的跌勢。黃良昇指出,當中以CCL(大型單位)指數表現突出,按星期上升0.46%至159.21點,為歷史第2高,結束連續兩星期的跌勢,過去8個星期累積上升2.2%,跑贏同期CCL 0.7%的升幅。 黃良昇相信,未來豪宅樓價有力繼續上升,追回早前落後的升幅。