黃良昇：新一輪逆周期措施長遠減少樓市爆煲風險

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，金管局提高內評法銀行新造按揭風險權重下限至25%，增加銀行借貸成本，迫使銀行跟隨美國加息步伐，並阻止銀行調低按息以爭取按揭市場。 他認為，美國加息反映經濟復蘇，而非壓抑資產價格，不會影響樓價上升方向。金管局加強管制銀行借貸予地產的風險，短期不利地產發展，但長遠減少樓市爆煲風險，樓市發展將更安全。 黃良昇又認為，新一輪逆周期措施有兩項針對持有多過1個物業的人士，或收入來自香港以外的人士。他指，現時樓市以買家為主，主要是本地首次置業人士，相信這兩項措施對樓市打擊相對較少，成交量及成交價不會受太大影響，現時成交量開始回軟，即使政府不出招，樓價亦會自然減慢升勢。