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佐敦百祥大廈 恒地申強拍獲批

【經濟日報專訊】兩市區項目佐敦百祥大廈及深水埗大埔道舊樓,獲土地審裁處分別以底價9.44億及2.67億元頒下強拍令。

恒地持有項目業權 已達94%

上述兩項目均於2014年10月份申請強拍。其中佐敦德成街2號百祥大廈,鄰近港鐵站,樓齡約59年,屬於8層高商住大廈,申請人恒地(00012)由2011年起逐步收購,當時以持有業權約87%申請強拍,餘下兩住宅及兩地舖未能成功收購,業主包括仁濟醫院前總理林依麗,以及麥羅武、吳錦棠、王學森。據悉屬於永光地產或相關人士,曾就強拍提出反對。

恒地去年8月曾就項目向城規會申請放寬大廈高度,擬建1幢樓高26層商住大廈,提供260伙,隨後於今年3月撤回。項目地盤面積維持1.06萬平方呎,可建住宅及商業樓面為7.96萬及9,977平方呎,估計可建約250伙中小型單位。

大廈昨最終獲土地審裁處以9.44億元作為底價頒下強拍令,集團於審訊期間持有的項目業權已增至94%。

另外,深水埗大埔道51至61號舊樓項目,為樓高6層的商住物業,由24伙住宅及6地舖組成,佔地約4,588平方呎,資深投資者盧華等家族人士當時以持有業權約87%及物業樓齡近60年提出強拍。

深水埗舊樓 底價2.67億強拍

若以發展地盤比率最高9倍計算,項目估計可建樓面約4.13萬平方呎,可建約100至150伙中小型單位。文件顯示,盧華家族現已持有項目約9成業權,尚餘地舖部分未能完整收購。


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