首頁>財經>>

信德赤柱5洋房 滬財團18億購

【經濟日報專訊】內地客近日活躍港豪宅,本月首半月逾3千萬豪宅新盤成交中,近3成為內地客;最新為市傳上海發展商斥約18億元,向信德(00242)掃入赤柱舂磡角道項目全數5幢洋房。

據統計,10月首半個月的3,000萬元以上豪宅成交已逾130宗,當中主要來自鴨脷洲南區‧左岸及馬頭角君柏,分別佔55伙及49伙。據兩個項目的發展商公布,售出單位中分別有3成及2成由內地客人購入,涉及約27伙。計及其他已知個案,料最少3成同類豪宅成交,買家為內地客人。

學者:港樓市穩 吸引投資

而早前傳出獲18億元洽購的舂磡角道44至50號(雙號)項目,市場消息指,項目獲一家上海發展商出價,雙方已達成初步協議,料短期內連地段以公司轉讓形式正式易手,並打算購入後先行放租。項目提供5幢洋房,已屆現樓,實用面積介乎4,374至6,615平方呎,每幢洋房另有約3,100至4,900平方呎的花園及獨立泳池,總樓面面積合共26,369平方呎,按18億元計,呎價約6.8萬元。若落實易手,料將成今年內地客最大額購入新盤個案。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為,內地客入市本港豪宅的原因,主要為資金尋找出路,因內地對樓市加強調控,加上正值世界各地的投資環境不穩定的時間,香港樓市現時回穩,吸引資金投資。

他預料,內地人入市助長豪宅熾熱風氣,短期未必對中小型「民生樓」的樓價造成影響,但若氣氛持續,或會對改變整個市場心態,以為樓價只升不跌。

而多個豪宅新盤亦錄得內地客大手購入個案,帶動發展商積極加推。長實地產(01113)馬頭角君柏加推25伙,再提價3%,累計較剛重推時已加價8%。新一批面積1,603至1,654平方呎,價單定價4,348.1萬至5,232.2萬元,價單呎價26,774至31,871元。發展商表示,項目累售49伙,套現17.5億元,昨起收回推出了兩周的12年成交期的「Z138」付款計劃。

一手兩天沽124伙 9周新低

另中國海外(00688)鴨脷洲南區‧左岸亦公布銷售安排,本周三推售第3輪20伙。其他新盤方面,過去兩天因缺乏焦點項目開售,一手成交約124伙,為9個星期新低。其中筲箕灣形薈上周六開售56伙,即日售出45伙。發展商隨即將39伙餘貨,較一周前加價1%。何文田加多利軒周末亦售出13伙。


更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com


全新通識內容,獨家名師筆記及懶人卡 立即下載,為DSE作最好準備!
【留言區公告】
雅虎香港歡迎並尊重用戶發表意見,不會主動審查或刪除用戶留言。

提示:請在張貼留言數分鐘後,在討論區最上方按「最新的」,便會看到討論區內所有最新留言。此外,為了防止討論區被濫用,系統不會接受同一用戶在短時間內多次留言。倘用戶未能在新聞討論區內找回自己的留言 ,可瀏覽相關的說明
搜尋