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內地三四 城市樓市去庫存艱巨

【星島日報報道】為推動各項重大政策措施的落實,國務院今年8月啟動第三次大督查。綜合督查組實地調查發現,樓市去庫存的任務依然艱巨,金融風險的上升也值得警惕。而內地頻頻出招限購為樓市降溫後,深圳已出現量價齊跌的情況,而開售價較發展商向當局的備案價低近10%。

  縣城庫存量過多

  樓市去庫存方面,住房城鄉建設部副部長易軍稱,當前三四 城市,特別是縣城庫存量很高,化解難度較大。住建部下一步將加大棚改安置和公租房保障貨幣化力度,繼續鼓勵支持農民工和農民進城購房安居,大力發展住房租賃市場,多渠道解決城鎮居民住房問題。至今年8月底全國商品房待售面積7.09億平方米,較去年底減少983萬平方米,連續六個月下降。

  深圳樓價量價齊跌

  在推出嚴峻的調控措施後,深圳樓價開始出現量價齊跌的現象。位於蛇口的新盤-山語海日前的開盤均價為每平米5.8萬元人民幣,較其在市規土委備案價6.4萬元下降近1成,開盤首日推出500多套房源,首日售出約六成。在二手市場,有不少業主下調了放盤價。

  內地樓市繼續分化。其中,調控政策力度溫和的廣州樓市,上周走出與收緊政策預期相反的情形。據合富地產提供的數據,最近一周廣州網簽的一手住宅4610套,較上周增加43.3%,亦為今年以來成交宗數最多的一周。成交均價每平方米1.95萬元,按周上升12.7%,亦為今年以來較高的水平。

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