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帝景灣車位213萬 將軍澳新高

【經濟日報專訊】樓市旺勢,連新盤車位亦屢創新高。將軍澳帝景灣車位以213萬元沽,創區內車位新高,售價可購入同區已補地價的300餘呎公屋戶。

元朗尚悅車位以151萬元售出,為同區一手車位新高。

信置昨沽 帝景灣80車位

各區新盤車位售價屢創新高,信置(00083)將軍澳帝景灣昨推售全數共125個住客車位,每個定價介乎183萬至215萬元,以及13個電單車車位及1個傷健車位。消息指,項目昨沽出約80個車位,套現約1.5億元,最高車位成交價達213萬元,較同區天晉1期一個雙號車位於2014年11月所創下的212.8萬元易手舊紀錄,略高2,000元或0.1%,成交價突破區內車位高位。

帝景灣共有536伙,提供125個住宅私家車位,車位比例約1比4.3,即平均每4.3戶爭用1車位,車位日後限定只可轉讓或分租予項目業主。

事實上,上述車位造價,已接近可以購入區內公屋單位。將軍澳景林邨一伙中低層單位,單位面積約355平方呎,本月以已補地價235萬元沽出。而居屋屋苑顯明苑實用面積約210平方呎單位,近月成交價由190萬至250萬元不等。而同區不少屋苑二手車位售價亦介乎150萬至200萬元水平。如天晉II期一個雙號車位,本月初傳以204.2萬元獲承接,而維景灣畔一個單號車位,近期則以150萬元沽出。

尚悅車位拆售 傳單日沽44個

有區內代理透露,將軍澳南區近年有大量住宅單位供應,區內私人屋苑的車位供不應求,主要以維景灣畔及新都城車位租盤較多,而現時同區二手車位每月租金由2,000至4,000元不等,若買家以最高市場租值4,000元出租予項目住客,估計租金回報率可接近2.3厘。

另一方面,恒地(00012)旗下的元朗尚悅昨天推出車位拆售,部分售價由原本100萬元調升近5成,至148萬元,市傳單日沽出約44個,其中一車位成交價高達151萬元,創元朗區一手車位新高。


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