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炮台山富澤 靚裝海景1030萬沽

【經濟日報專訊】外區家庭客租約即將屆滿,故於港島區一帶搵樓,最後以1,030萬購入炮台山的富澤花園靚裝海景戶。

高層663呎 3房改2房

該買家睇樓約3個月,基本上由西環一帶開始,至鰂魚涌、太古城、西灣河及北角等地也有搵樓,最終揀定北角區,由於要求屋苑式單位,並要求內籠有裝修,可免卻大筆裝修費,樓價方面約1,000萬元預算。區內屋苑包括康澤花園、城市花園、和富中心、百福花園、丹拿花園及富澤花園等屋苑均有參觀,但嫌前者間隔不夠四正,至於百福花園雖然套3房入場遠低於其預算,但卻指位置隔涉不夠方便,多番比較下,結果選定富澤花園,因比鄰港鐵炮台山站,兼且廳、房間隔均四正,傢俬易擺位。

期內曾參觀過屋苑兩個單位,包括富達閣及富嘉閣,其中前者位於中層,實用面積652平方呎,屬套3房,望樓景,雖然交吉,叫價960萬元,惟內籠無裝修,至於後者,則屬頂層對下的一層即「鳳凰樓」,實用面積663平方呎,原屬套3房,但已改為套兩房用,單位向西北,因此可以有少許的海景,屬屋苑的優質戶,戶主在2012年購入後,即花上約80萬元裝修全屋,廚房更添置有焗爐和洗碗碟機。

獲減20萬 外區家庭客購

由於業主家中於近月添有新成員,地方不敷應用,才以1,050萬元貼市價放盤,而該外區客,盡管原意屬搵套3房戶,惟參觀上址後,十分鍾情內部裝修,加上僅一家三口居住,故套兩房亦暫時夠用,即還價1,000萬元,雙方拉鋸4天,外區客追價至1,030萬元終購入單位。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指,富澤花園由3座組成,分別是富達閣、富威閣及富邦閣等,均供應套3房戶,屋苑位於炮台山道,坐落於小半山,且比鄰的升降機至地面港鐵站的入口,並有多條路綫的小巴、巴士可供選擇,同時,該處也有超市,因此買家不乏為專業人士,或優皮一族,喜歡其自成一國,及其靜中帶旺的居住環境。


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