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萊坊指英國脫歐無損中國投資者到英置業的信心

國際物業顧問萊坊發表報告指,上半年中國投資者海外物業投資額達107億美元,雖然較去年同期下跌13.6%,但集中在紐約、倫敦、香港,悉尼和墨爾本這些門戶城市比例,則由去年同期的42%,大幅增至84%。

報告顯示,在英國脫歐公投後,英國整體物業投資下跌30%,但上半年中國投資者在當地的投資則大升75%,即使在脫歐陰霾下,今年7月當地市場仍錄得多宗由中國投資者購入寫字樓的個案;而在倫敦首7宗中國投資者最大額的交易中,有兩宗是公投後的成交。

萊坊中國國際資本市場部及國際投資部主管王璐表示,英鎊匯價疲弱增加當地物業的吸引力。她又指,去年已有中國投資者為免人民幣資產貶值而到海外置業,令去年中國投資者在全球的物業總投資額,由151美元大升至344億美元。

提到中資機構來港購買物業,會否推高本港資產價格。萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,雖然中資發展商對於本港的住宅地皮感興趣,因此出價進取,但有關物業要待幾年後才落成並出售,對本港樓價的影響未明;寫字樓價格方面,紀言迅指,本港寫字樓價格本身已由於供應少而一直高企,不一定與中資機構入市有關。


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