10大屋苑交投按周縮逾四成

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新葵芳花園有單位售635萬元。
新葵芳花園有單位售635萬元。

剛性需求推動,財政預算案公布後首個周末,藍籌項目二手交投仍活躍。中原指出,10大屋苑過去周六、日共錄約21宗買賣,屬近6周次高,但按周回落約43.2%。期內鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄4宗交易。

該行陳永傑表示,二手成交量於農曆新年假期後恢復正常,受利好消息帶動,雖然近日睇樓客往往短時間內決定入市,但隨着盤源被消化,議價空間收窄,成交量較上周回落。而同批屋苑2月合共錄約299宗買賣,按月減少21.5%。

新葵芳獲3組客爭購

二手盤買少見少,業主微減即可出貨。該公司楊文傑稱,康怡花園R座高層3室兩房戶,實用面積461方呎,降價僅約2.8%,即售875萬元,呎價18,980元。

部分屋苑已見搶盤。中原許偉業透露,葵涌新葵芳花園E座中低層1室,實用面積418方呎,上星期租客遷出,交吉後提價至660萬元放售,即引來逾10組客睇樓,至少3組客出價洽購,終獲區內租客以635萬元購入,呎價15,191元。祥益黃慶德亦稱,屯門新屯門中心10座三房戶,以698萬元售出,屬項目歷來次高。

業界促撤辣 增放盤

此外,各區二手買賣持續升溫。美聯鄧涇渭表示,元朗區過去兩日錄得至少15宗二手買賣。香港置業劉浩勤指出,將軍澳2月份錄近290宗。業界人士認為,政府撤辣可增加二手業主放盤意欲,避免求過於供下加快樓價升勢。

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