10大屋苑買賣月縮三成 嘉湖呎價漲3.8%

東方日報
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二手樓價指數年內走勢
二手樓價指數年內走勢

受農曆新年長假期影響,本月10大屋苑二手交投量雖較上月少,但呎價向上。中原表示,2月份截至昨日為止,該批項目合共只錄約270宗買賣,較1月全月少約29.1%,惟佔八成的平均實用呎價都較上月底為高,其中以天水圍嘉湖山莊升幅約3.8%最多。

第一城595萬獲承接

該行伍耀祖表示,上述屋苑本月暫錄43宗買賣,較1月全月少34%,平均呎價則升至11,048元。消息稱,該盤翠湖居3座一個中層單位,實用面積約448方呎,市傳以558萬元售出,呎價約12,455元,料創逾一年同類型兩房戶高位。

中原柯勇亦指出,將軍澳新都城2月暫錄約28宗買賣,與上月全月相同,期內平均呎價則漲約2.5%至約16,814元。隨着疫情減退,睇樓量活躍,料計及周末交投,成交量有機會突破上月。至於東涌映灣園及鰂魚涌太古城平均呎價,同期分別升約2.2%及2.1%。

不過,沙田第一城本月成交量減少約58.2%最多,暫錄約23宗,平均呎價亦跌1.5%至17,015元。消息稱,該項目24座極低層細三房單位,實用面積約447方呎,月初叫價650萬元,減至595萬元沽,呎價約13,311元。做價僅屬兩房戶早前高位,貼近2019年初價位。

樓價指數彈 九龍升2.6%

此外,反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數,按周回升約0.27%至176.58點,而大型屋苑領先指數同期報179.84點,漲幅達0.81%,為11周以來最大。分區方面,九龍區按周升2.64%至173.23點。