10大藍籌盤兩日17刁 挫三成

東方日報
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美孚新邨本月暫錄35宗成交,較上月全月33宗還多。
美孚新邨本月暫錄35宗成交,較上月全月33宗還多。

樓市焦點落入一手市場,加上筍盤漸被消耗,拖累二手成交回落。中原指出,於過去周六、日,10大屋苑錄得17宗成交,按周顯著下挫29.2%,為5個星期的低位。

美孚兩房賣平5%

該批屋苑之前曾連續兩周錄得24宗的高位,惟未能持續強勢,過去兩日成交按周減少7宗。當中鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園3個屋苑未聞買賣,零成交屋苑數量為9周最多。

期內買賣較活躍屋苑為茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨,分別有5宗及3宗成交,個別業主以低價吸客。美聯吳志輝稱,美孚新邨3期百老滙街55號中層A室,實用面積約593方呎,兩房間隔,減價30萬元後,以800萬元易手,呎價約13,491元,較市價低約5%。

市區單幢樓同現低價,香港置業張仲賢表示,大角咀形品‧星寓低層E室,實用面積約296方呎,原則開放式現改作一房間隔,減價45萬元售出,成交價535萬元,呎價約18,074元,低市價5%。

元朗朗屏8號亦錄跌價個案,市場消息指,屋苑5座低層J室開放式戶,實用面積約202方呎,略減9萬元,以約411萬元成交,呎價約20,347元。呎價雖再升破2萬元,創去年6月後高位,但當時成交為同座一個層數稍低的同室單位,成交價415萬元,呎價20,545元。相比今次層數較高,但反而跌價約1%。