10年建屋懶改善 上樓無期問蒼天

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輪候公屋的市民上樓遙遙無期。
輪候公屋的市民上樓遙遙無期。

運輸及房屋局昨公布新一份《長遠房屋策略》周年進度報告,未來10年的總房屋供應目標不變,為43萬個單位,公營及私營房屋分別佔30.1萬個及12.9萬個。雖然當局聲稱已覓得足夠土地建屋,但房屋供應卻「頭輕尾重」,未來5年的房屋供應料遠低於需求,市民上樓無期。運房局局長陳帆表明,在2022年至2027年的首個5年期中,僅約三分之一的單位可以落成,輪候公屋的基層繼續排長龍。而本港居於環境欠佳的不適切居所的住戶估算已高達12.71萬戶,較去年增約5,100戶,創自2014年的新高!有議員表示《長策》失望,炮轟政府完全脫離公眾的期望,報告純屬「例行公事」,又形容恢復公屋「三年上樓,只係一張空頭支票,搵市民笨」!

政府昨公布,《長策》的未來10年即2022/2023至2031/32年度的總房屋供應目標為43萬個單位,與上一年度公布的供應目標一樣。公私營房屋比例維持七三比,公營房屋佔30.1萬個,私營房屋則佔12.9萬個。「公屋/綠置居」供應目標未來10年為21萬個,其餘資助出售單位供應目標為9.1萬個,與去年一樣。私樓方面,根據今年9月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場預計供應量約為9.4萬個單位,較去年增2,000個單位。

一年增3200劏房住戶 基層叫苦

陳帆雖聲稱,政府已覓得足夠土地興建33萬個公營單位,是推行《長策》以來第二次達標,甚至「超標」。但居於環境欠佳的住戶數字卻創近年新高,多達12.71萬戶,較去年的數字多出5,100戶。其中居於分間樓宇單位,即劏房的住戶更較去年大幅增長3,200戶,突破9萬戶至9.22萬戶。

房屋供應頭輕尾重 港府大談達標

同時,細看政府公布房屋供應「兌現期」亦令人失望,上述33萬個公營單位,約三分之一預計在第一個5年期(即2022/23至2026/27年度)落成,而另外三分之二預計在第二個5年期(即2027/28至2031/32年度)落成。但運房局依然大談達標,指2031/32年後的下一個10至15年房屋單位供應可達56.5萬至68.6萬。

懶理15萬戶等公屋 不增興建目標

議員柯創盛批評報告純屬「例行公事」,認為政府只對未來10年的房屋供應目標作微調,完全脫離基層現實的需要。他以公屋為例, 指輪候冊長期積累15萬個「一般」申請個案,而每年的新增個案接近二萬宗,但當局依然機械式將公屋供應目標訂為二萬個左右,簡直不切實際。

此外,他又狠批公屋供應目標年年甩轆,即使加上回收單位,每年實際可供編配的單位甚至比新申請個案更低,根本就入不敷支,認為長遠公屋輪候時間只會愈來愈「耐」。他認為政府必須改革《長策》,包括訂立清晰的政策目標,如恢復公屋「三年上樓」、告別劏房以及協助青年一代置業等,並將年度新建公屋供應目標增至3萬個單位,才能與政策目標掛鈎。

運輸及房屋局昨公布新一份《長遠房屋策略》周年進度報告。
運輸及房屋局昨公布新一份《長遠房屋策略》周年進度報告。
居於環境欠佳的住戶高達12.71萬戶。
居於環境欠佳的住戶高達12.71萬戶。
柯創盛批評報告純屬「例行公事」,脫離基層現實需要。
柯創盛批評報告純屬「例行公事」,脫離基層現實需要。
政府公布房屋供應「兌現期」令人失望。
政府公布房屋供應「兌現期」令人失望。



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