10月重啟申請居屋五二折118萬可上樓

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裕泰苑不足三百平方呎的細單位,減價至一百一十八萬元,圖為裕泰苑地盤。
裕泰苑不足三百平方呎的細單位,減價至一百一十八萬元,圖為裕泰苑地盤。

居屋大減價!政府推出新房屋政策,居屋降價至僅以市值五二折定價,今期居屋即時受惠,其中東涌裕泰苑不足三百平方呎的細單位,建議售價由一百五十九萬元減至一百一十八萬元,而今期樓王、原本呎價萬元的長沙灣凱樂苑六百三十平方呎單位,更建議減價至四百六十八萬元,足足較原價平了約一百六十萬元。受重新定價影響,今期居屋十月再接受申請。

房屋委員會資助房屋小組委員會下周二將開會討論今期居屋的建議售價及轉售限制。新房屋策略提出日後的資助出售單位,定價改為採用非業主住戶家庭每月入息中位數(現為三萬九千五百元),取代白表申請人入息限額(現為五萬七千元)來評定申請人的負擔能力;並確保百分之七十五單位可以負擔,取代現時的一半單位。

涉逾四千單位 樓王售468萬

房屋署建議今期居屋四千四百三十一個單位,由原來七折減至五二折出售。居屋減價後,凱樂苑建議呎價由九千多元減至六千八百多元,單位建議售價介乎二百一十七萬元至四百六十八萬元;啟德啟朗苑建議呎價由近萬元減至七千二百多元,單位建議售價介乎一百六十九萬至三百六十三萬元;東涌裕泰苑建議呎價由六千多元減至近五千元,單位建議售價介乎一百一十八萬元至三百一十八萬元(見表)。

早前15萬份申請表續有效

房署將於十月重啟申請,十一月攪珠,明年二月開始揀樓,而早前接獲的十五萬份申請表繼續有效。該署最新估計,十一月底落成的凱樂苑或會因為重新申請而空置三至四個月;預計明年三月落成的啟朗苑,則會在二月開始揀樓後不久入伙。

居屋減價之後,房委會收益將減少四十一億元,扣除建設成本七十七億元後,仍然有盈餘四十一億元。至於白表居屋第二市場計劃,繼續七月攪珠,十月發出批准信,有效期十二個月。房署表示,同時申請兩個計劃的申請人,可待明年二月開始揀樓後才使用批准信,屆時距離批准信十月的使用限期,還有多個月時間,申請人有足夠時間決定購買居屋還是白居二。

議員憂公帑補貼個人利益

立法會議員謝偉銓指資助房屋售價降低,但供應量未有增加,擔心會刺激炒賣活動,變相將公帑補貼變成個人利益,造成不公。房署承認調低居屋售價後,勢吸引更多申請,將有更多申請人落空,造成更多失望。



居屋減價後售價
居屋減價後售價
























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