〈房產〉12月房貸、土建融餘額續創高 房貸年增幅寫14年高點

鉅亨網記者王莞甯 台北
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台灣央行今 (26) 日公布去年 12 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 8 兆 422 億元、2 兆 4612 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率擴大至 8.5%,較上月續增 0.44 個百分點,年增率創 2007 年 1 月以來新高,而土建融餘額年增 17.52%,較上月增 0.62 個百分點,也續創 2011 年 8 月以來新高。

央行日前公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做房貸達 683.37 億元,月增多達 103.83 億元,並來到 2016 年 1 月以來單月新高,央行指出,目前房市剛性自住需求仍強。

據內政部統計處最新資料顯示,去年全台買賣移轉棟數達 32.6 萬棟,創下近 7 年以來的新高。

對於房市後續展望,央行認為,在 12 月無預警祭出新一輪的選擇性信用管制措施後,預料 1 月的數據中才會開始看到對房市的影響。

房仲業者則認為,央行的管制措施短期內會降低市場過熱的氣氛,不過,由於從簽約到過戶完成需要 3 周至 1 個月左右的時間,因此,在 1 月的買賣移轉棟數數據中,才會初步看到當前政策對房市交易量的影響。

而台灣經濟研究院最新公布的 12 月營建業營業氣候測驗點,呈現連 2 月下降,台經院認為,短期內賣方動作將會顯得收斂,部分買方投資族群也轉趨觀望,預料房市將歷經一段調整期。