2018年摸頂貨爆蝕讓 太古城特色戶4年輸兩球

太古城
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二手蝕讓個案持續出現,不約而同原業主均於2018年樓價高位時入市。藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城亦罕有錄得大額蝕讓成交,消息指一個頂層特色戶以1,930萬元沽出,若扣除使費,原業主持貨4年料實蝕逾217萬元離場。

市場消息指,太古城燕宮閣頂層連天台單位,實用面積785方呎,三房套間隔,附約730方呎天台,以1,930萬元沽出,呎價約24,586元。原業主於2018年以2,030萬元買入,持貨約4年,帳面蝕100萬元或約5%;若計及使費,料實蝕逾217萬元。

世紀21分行經理張翠珊稱,馬鞍山雲海松海臺中層B室三房,面積約731方呎,望海景。單位放盤半年,累減130萬元,至1,370萬元成交,呎價約18,741元。原業主於2018年以1,472萬元購入,持貨4年帳面已蝕102萬元或約7%;若計及使費,料實蝕超過185萬元。

中原高級分行經理陳晉立表示,新蒲崗譽.港灣1B座中層A室,面積約890方呎,三房套連工人套房間隔,擁開揚景,以1,660萬元獲區內換樓客承接,呎價約18,652元。原業主於2018年以1,666.5萬元購入,現沽貨帳面損手6.5萬元或約0.3%;若計及使費,料實蝕逾102萬元。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/2018年摸頂貨爆蝕讓-太古城特色戶4年輸兩球/325555

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