22.6萬人住劏房 人均面積6.6平方米

東方日報
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【本報訊】劏房租務管制研究工作小組委託機構就香港劏房現況展開全面調查,涵蓋樓齡達15年或以上的所有私人住宅或綜合用途樓宇,估計全港去年共有約10萬間劏房,較2016年政府統計處相關報告所示,增加了8.9%;而去年居於劏房人士數目估計約22.6萬人,亦較2016年增加7.9%。

工作小組於去年底至今年初,委託了「政策二十一」進行全面調查。結果顯示,約82%劏房處於樓齡達50年或以上的樓宇,約47%劏房處於沒有業主組織或物業管理公司的樓宇。約63%劏房戶居於面積少於13平方米(約140平方呎),人均居所樓面面積中位數僅為6.6平方米(約71平方呎)。

調查顯示,約8.6%劏房戶曾於一年前被調整租金,約17.2%曾於一至兩年前被調整,約9.9%的租金曾於超過兩年前被調整,其餘則不曾調整租金或沒有提供資料。曾調整租金的住戶當中,75.6%的租金在對上一次租金調整時被加租,而租金上調幅度的中位數為7%。在劏房住戶收入方面,去年劏房住戶的每月收入中位數為1.5萬元。而劏房住戶的月入約三分之一用作繳交月租。

月租中位數$4800

至於劏房的月租中位數為4,800元,每平方米月租中位數為417元,相比之下,去年11月新界區及九龍區內少於40平方米的住宅單位的平均月租,分別為每平方米301元及368元。