3月4181伙私樓落成 13年新高

【經濟日報專訊】私樓供應持續增加，差餉物業估價署數據顯示，3月份私樓落成量錄得4,181伙，較去年同期大增4倍，創2004年9月以來的13年單月新高，最主要是來自中小型單位。 76%落成新樓 屬中小型戶 今年初私樓入伙進度受季節因素影響，首兩個月只有合共189伙的極低水平，不過根據差估署公布的數據顯示，大型新盤在3月落成，推高該月私樓落成量錄得4,181伙，較2月份8伙激增逾500倍，相較去年同期的833伙，亦大增4倍。 至於累積今年首季合共有4,370伙動工，較去年第四季的3,839伙，增加約14%。若果比較差估署預測今年全年落成量1.71萬伙，首3個月達標比率26%，屬於符合進度，最終能否達標則視乎未來幾個月的私樓落成高峰期情況。 同時，根據差估署資料顯示，3月落成的新樓大部分屬於中小型單位，當中實用面積431至753平方呎的B類單位，錄得2,268伙落成，佔該月落成量達54%，而實用面積少於430平方呎的A類單位亦有1,053伙，兩者合共已佔該月落成量76%。 若果以累積落成量計算，B類單位至今有2,268伙落成，相較預測全年8,114伙落成達標28%，進度比較理想；而實用面積753.5至1,075平方呎的C類單位亦累積有678伙落成，佔全年預測落成量28%。 超級豪宅36伙落成 全年預測6% 反之，去年空置率飈升的豪宅單位，今年落成量有所滯後。當中逾1,722平方呎的超豪宅至今只有36伙落成，相當於全年預測量620伙的6%。 以地區分布計算，今年首季主要落成新樓來自新界區，合共涉及2,460伙，佔整體比例56%，而港島及九龍則分別佔335及1,575伙。
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