4月房市買氣持平 中南部略降溫

財經中心/綜合報導
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▲信義房屋統計,今年4月房市景氣較3月持平。(圖/NOWnews資料照片)
▲信義房屋統計,今年4月房市景氣較3月持平。(圖/NOWnews資料照片)

信義房屋統計4月全台門市前27天交易狀況,房市延續3月上半年旺季買氣,4月房市交易量較3月大致持平,六都房市北部買氣表現最為穩定,中南部因為市場熱絡已久,4月房市交易呈現略為降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股頻創新高,加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下,自住需求穩定回籠,整體4月房市交易表現穩定,北市以外的都會區,民眾偏好入手條件較好的新大樓,統計總價1000~1500萬元的產品交易最為熱絡,4月交易量較3月增溫。

台北市4月房市交易量較3月略增3%,其中總價3000~5000萬元的交易較3月成長,反映北市換屋族群的買氣增溫,可能與股市創新高後民眾的資產增加,加上政策也壓抑價格漲勢,吸引換屋族群進場換屋。

新北市則是首購當道與「輕移民」購置新大樓的買氣最強勁,包括總價700~1000萬元的一般首購,與總價1000~1500萬元大樓產品交易量皆較3月增加,新北市持續吸納大台北地區的首購與偏好大樓產品的換屋族遷入。

桃園市則是同樣自住與首購當道,總價700~1000萬元交易量較3月增加,至於台中、台南與高雄市,過去房市表現較北部更為熱絡,4月則進入盤整休息,交易量較3月量縮6%~15%。

曾敬德表示,國內經濟展望樂觀,自用需求買盤穩定,房市基本面並未出現太大改變,展望第二季與下半年房市仍會是自用當道的市場。

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