70城新盤價漲4.8% 8月高

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70城新盤價漲4.8% 8月高

內地樓價繼續升溫,路透根據國家統計局的數據測算,4月份70個大中城市新建商品住宅價格(一手樓價)指數按年上漲4.8%,升幅較3月擴大0.2個百分點,屬8個月新高,且連升67個月;按月計一手樓價上揚0.6%,升幅擴大0.1個百分點,同為8個月新高,是連續14個月向上。易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為,4月市況仍較預期弱,信貸政策收緊及各地嚴加調控,令銷售數據面臨一定壓力。

廣州升一成 快過北上深

深圳二手樓價升幅放緩,4月按年漲12.9%,較3月收窄1.7個百分點;廣州二手樓價繼續上揚,4月同樣升12.9%,較3月擴大1.4個百分點。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,廣州樓價仍處慣性上升周期,隨着調控逐漸收緊,一手樓價將得到控制,惟調控對二手樓較難有效果,目前除深圳頒布二手樓指導價措施,令其二手樓價受控外,其他市場尚未有相關措施。

按年計,4月一手樓價升幅最大的城市為銀川,飆13.7%,升幅收窄0.4個百分點,是唯一一個樓價升幅超過10%的城市;徐州樓價由漲10.1%縮至升9.9%;廣州樓價亦揚9.9%,升幅急增1.3個百分點。

其他一線城市方面,上海升4.9%,收窄0.4個百分點;北京揚4.5%,擴大0.9個百分點;深圳升3.9%,擴大0.5個百分點。按月計,廣州一手樓價上揚1.1%、北京漲0.6%、深圳和上海分別上升0.5%和0.3%。

國統局城市司首席統計師繩國慶指出,4月一線城市一手樓價按年漲5.8%,升幅擴大0.6個百分點,按月上揚0.6%;二手樓價按年升幅為11.3%,回落0.1個百分點,按月漲0.8%。31個二線城市一二手樓價分別按年升4.9%及3.4%,均擴大0.1個百分點,按月則分別漲0.6%及0.5%。35個三線城市一二手樓價分別按年升3.9%及2.5%,按月則分別漲0.4%及0.3%。